Vindelle (16430)

Maison 8 pièces - 210 m² 350 000 € *

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+33 6 60 44 50 10

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Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles d'eau
Exposition Nord-Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
2 500 m²
Terrasse de
30 m²
Cave de
37 m²
1 garage
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

❇️ 16430 VINDELLE (10mm ANGOULEME / 15mm ROUILLAC) ❇️ PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - GRANGE ET ATELIER - PARC ARBORÉ, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien coup de cœur aux portes d'Angoulême.

🏡 Rez de chaussé : entrée, cuisine équipée et aménagée / salle à manger, salon donnant sur une terrasse, WC indépendant, cave et buanderie.
🏡 1er étage : 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau dont une avec WC, WC indépendant.
🏡 2ième étage : 2 chambres (possibilité de créer une salle d'eau avec WC).

🚗 Grange de 90 m² + atelier de 32 m².

🌳 Parc arboré avec de nombreux fruitiers de +/- 2500 m².

⚒️ Côté technique : chauffage pompe à chaleur Air / Eau, panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, cheminée, insert, assainissement individuel, double vitrage, fibre.

😍 Coup de cœur garantit !

📞 Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221520

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 350 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,79% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 334 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vindelle (16430)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2014 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Moellon
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

143 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.0 et 2770.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021