Cénac-Et-Saint-Julien (24091)
499 900 € *
Exclusivité efficity
5 chambres
2 salles de bains
Exposition Ouest
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
Cave de
Sous-sol de 
2 garages
2 stationnements intérieurs
8 stationnements extérieurs
24250 - CENAC-ET-SAINT-JULIEN – LA PANTAINE – PÉRIGORD NOIR – TRIANGLE D’OR
EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE
MAISON D’ARCHITECTE AU CŒUR D’UN DOMAINE DE 1,9 HA – TERRAIN PISCINABLE
HABITAT ÉCO-RESPONSABLE – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE C
Située à quelques minutes seulement des sites emblématiques du Périgord Noir tels que Domme, Sarlat-la-Canéda, Beynac ou La Roque-Gageac, cette propriété rare s’adresse aux amateurs de nature préservée, de calme absolu et d’architectu…
24250 - CENAC-ET-SAINT-JULIEN – LA PANTAINE – PÉRIGORD NOIR – TRIANGLE D’OR
EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE
MAISON D’ARCHITECTE AU CŒUR D’UN DOMAINE DE 1,9 HA – TERRAIN PISCINABLE
HABITAT ÉCO-RESPONSABLE – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE C
Située à quelques minutes seulement des sites emblématiques du Périgord Noir tels que Domme, Sarlat-la-Canéda, Beynac ou La Roque-Gageac, cette propriété rare s’adresse aux amateurs de nature préservée, de calme absolu et d’architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement.
Frédéric Dujour, consultant indépendant effiCity, vous propose cette maison d’architecte construite en 2002, développant environ 300 m² au sol (211 m² habitables), implantée au cœur d’un domaine de près de 2 hectares, avec une vue spectaculaire et dominante sur la vallée de la Dordogne.
Une maison ouverte sur le paysage
Pensée comme un véritable lieu de vie en lien direct avec la nature, la maison offre :
– Quatre chambres réparties sur deux niveaux, privilégiant volumes et luminosité
– Un préau panoramique de plus de 30 m², surplombant la vallée, idéal pour recevoir
– Un studio indépendant entièrement équipé, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité locative
– Un terrain de 19 000 m² entièrement piscinable, offrant la possibilité de créer un espace bien-être ou une piscine à débordement face au panorama
Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle
Au niveau principal :
– Séjour cathédrale de 41 m², baigné de lumière, avec cheminée centrale
– Accès direct à deux terrasses totalisant environ 70 m², véritables belvédères sur la vallée
– Cuisine ouverte avec îlot central, à la fois conviviale et fonctionnelle
– Deux chambres, une salle d’eau, WC séparés et rangements
À l’étage :
– Deux grandes chambres lumineuses
– Une salle d’eau avec WC
– Un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos projets (bureau, bibliothèque, espace détente)
En rez-de-jardin :
– Double garage, cave et espaces de stockage
– Studio indépendant tout confort, pouvant être exploité en location saisonnière ou à l’année
Prestations et confort
– Construction en brique monomur de 38 cm
– Charpente traditionnelle, enduits et plâtres à l’ancienne
– Isolation renforcée avec 240 mm de polyuréthane sous toiture
– Menuiseries en double vitrage
– Chauffage électrique et climatisation
– Terrain piscinable offrant un fort potentiel d’aménagement haut de gamme
Une propriété rare pour un projet de vie ou de prestige
Panorama exceptionnel, architecture singulière, environnement naturel préservé et nombreuses possibilités d’aménagement font de cette propriété une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, une maison familiale de caractère ou un projet de prestige au cœur du Triangle d’Or du Périgord Noir.
📞 Pour visiter ou en savoir plus :
Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity
📲 06 79 14 12 40
📧 [email protected]
Cénac-Et-Saint-Julien (24091)
Quel est le prix moyen au m2 ?
Prix immobilier à Cénac-et-Saint-Julien Estimation immobilière à Cénac-et-Saint-JulienRetrouvez cette annonce sur ...
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
