Achat maison 215 m2 Saint-Martin-du-Frêne (01430), 6 pièces - 680 000 €
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Saint-Martin-Du-Frêne (01430)

Maison 6 pièces - 215 m² Exclusivité 680 000 € *

Exclusivité
Christopher Marchand consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christopher Marchand Consultant immobilier à Nantua (Ain)


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Terrasse de <br />100 m² Terrasse de
    100 m²
  • Sous-sol de <br />140 m² Sous-sol de
    140 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Élégance, volumes et vue imprenable – Magnifique maison familiale de 215 m² à Saint-Martin-du-Frêne

Au cœur d'un environnement privilégié, sur la commune recherchée de Saint-Martin-du-Frêne, découvrez cette superbe propriété de 215 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Une demeure où le charme, l'élégance et la qualité des prestations se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses géné…

Élégance, volumes et vue imprenable – Magnifique maison familiale de 215 m² à Saint-Martin-du-Frêne

Au cœur d'un environnement privilégié, sur la commune recherchée de Saint-Martin-du-Frêne, découvrez cette superbe propriété de 215 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Une demeure où le charme, l'élégance et la qualité des prestations se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.
Les atouts de cette propriété :

Sous-sol complet d'environ 140 m² :
- Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
- Buanderie fonctionnelle.
- Atelier pour les passionnés de bricolage.
- Nombreux espaces de rangement.

Rez-de-chaussée d'environ 125 m² :
- Superbe salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
- Grande cuisine pensée pour le quotidien : fonctionnelle, parfaitement agencée et offrant de nombreux rangements ainsi qu'un vaste plan de travail. Un véritable espace de vie où cuisiner devient un plaisir.
- Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante.
- Accès direct à une magnifique terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Un lieu unique pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement admirer le paysage.
- Une chambre de plain-pied.
- Une vaste salle de bains équipée d'un jacuzzi, véritable espace de détente et de bien-être.

À l'étage :
- Deux belles chambres lumineuses.
- Une superbe suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de bains privative, offrant un véritable cocon d'intimité.
- Un agréable coin bibliothèque, idéal pour s'offrir un moment de lecture, aménager un espace de télétravail ou créer un lieu de détente au calme.

Prestations de qualité
- Terrain d'environ 2 000 m².
- Terrasse de 100 m² avec vue panoramique sur la vallée.
- Pompe à chaleur.
- Poêle à granulés.

Maison entretenue avec un soin remarquable.
Volumes généreux et excellente luminosité.
Alliance parfaite entre le charme, l'élégance et le confort moderne.
Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant des espaces généreux, des prestations de qualité et un environnement privilégié. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans une maison aussi élégante que fonctionnelle.

Informations importantes
Les visites débuteront à compter du 1er août 2026. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou pour réserver votre créneau de visite.
Un bien rare sur le secteur, où le charme opère dès les premiers instants. Une visite suffira pour tomber sous le charme.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221540
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 680 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Martin-Du-Frêne (01430)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
200 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.0 et 4000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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