Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Maison 5 pièces - 217 m² 342 000 € *

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Tony Charneau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Tony Charneau Consultant immobilier à Vendôme (Loir-et-Cher)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud

Présentation de cette maison

MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 217.0 M² -

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse Maison Familiale avec SPA, Piscine et Dépendances
, cette grande maison à usage d'habitation offre des volumes généreux et un confort optimal, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes.
📍 Description :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Entrée sur une vaste salle à manger
• Cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, évier double bac, four, plaque 3 feux)
• Cellier
• Salon lumineux
• Chambre 1 avec salle de bains privative (baignoire, meuble vasque)
• WC indépendant
🔹 1er étage :
• Dégagement
• Salle de douche moderne (douche, meuble double vasque)
• Placard
• Chambre 2
• Palier et second dégagement
• WC indépendant
• Chambre 3 avec placard
• Salle de bains (baignoire, meuble vasque) avec espace buanderie
• Chambre 4 avec accès direct à une pièce SPA et terrasse privative
🔹 2e étage (accès indépendant par l’extérieur) :
• Dégagement
• Salle de bains (baignoire, meuble vasque)
• Chambre 5 avec accès à deux grandes terrasses
🏡 Extérieurs :
• Cour gravillonnée
• Terrasse
• Piscine hors-sol
• Terrain clos
🛠️ Dépendances :
• Cabanon de jardin
• Autre dépendance supplémentaire
Une maison idéale pour profiter de beaux volumes, d'espaces bien pensés, et de prestations extérieures propices à la détente. Coup de cœur assuré !
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au O6.71.68.70.32 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186858

Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 342 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

163 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.0 et 3660.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021