Achat maison 218 m2 Ploemeur (56270), 7 pièces - 1 191 500 €
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Ploemeur (56270)

Maison 7 pièces - 218 m² Bien prestige 1 191 500 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />45 m² Terrasse de
    45 m²
  • 2 box 2 box
  • 5 stationnements extérieurs 5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

56270 – PLOEMEUR - 7 pièces - 5 chambres - 218.3m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison idéalement située au cœur de Ploemeur, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents.

Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une surface de 218.3m², vous séduira par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terra…

56270 – PLOEMEUR - 7 pièces - 5 chambres - 218.3m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison idéalement située au cœur de Ploemeur, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents.

Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une surface de 218.3m², vous séduira par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse
- Une cuisine séparée entièrement équipée
- Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative (avec WC)
- Bureau
- WC séparés
- Jardin plein sud à l'abri des regards
- Une piscine enterrée pour des moments de détente inoubliables avec grande terrasse.

À l'étage, vous trouverez :
- Quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau
- Une salle d'eau avec douche et baignoire
- Mezzanine (idéal bureau ou salle de jeu)

Les caractéristiques de cette maison sauront vous ravir :
- Excellente exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle
- Calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité
- Terrasse spacieuse pour profiter du soleil en toute quiétude
- État général très bon, prête à emménager sans travaux à prévoir
- Plain-pied pour un confort optimal
- Construction récente après 2010 avec des normes thermiques performantes

À l'extérieur, un terrain de 1115m² vous offre un bel espace de verdure, avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules en toute sécurité.

Cette maison familiale est une opportunité rare à ne pas manquer à Ploemeur. Son agencement optimal et ses prestations de qualité en font un bien d'exception sur le marché immobilier local.

📞 Contactez dès aujourd’hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de Ploemeur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218148
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 191 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,61% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 150 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ploemeur (56270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2010
  • Toit en Bac acier

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
122 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.0 et 2221.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
17 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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