Saint-Saturnin (16290)

Maison 6 pièces - 218 m²

399 900 € *

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+33 6 60 44 50 10

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Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Cheminée
Jardin de
1 100 m²
Terrasse de
15 m²
Cave de
16 m²
5 box
1 garage
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

📍 16290 - SAINT-SATURNIN (15 mm ANGOULEME) 📍 MAISON CHARENTAISE RÉNOVÊE - 3 SUITES PARENTALES + 1 BUREAU - DÉPENDANCES DE 220 m² - CAVE - GARAGE - PRÉAU POUR 5 VÉHICULES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété sans vis à vis.

🏡 Rez de chaussée : Entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, buanderie, WC indépendant.
1er étage : 2 suites parentales avec salle d'eau privative, bureau et WC indépendant.
2ième étage : très grande suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant.

🚗 Garage + préau de 170 m² pouvant accueillir 5 véhicules.

🔝 2 grandes dépendances attenantes pour +/- 220 m² au sol peuvent permettre de multiples projets.

🌳 Très joli jardin sans vis à vis avec un préau de 100 m² pour des moments de détente.

✅️ Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité dans le respect des matériaux sur les dernières années : aucuns travaux à prévoir !

😍 Les + de bien : charme de la propriété, calme, nombreuses dépendances et préaux.

📞 Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211817

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,87% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 385 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Saturnin (16290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2359 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Moellon
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

149 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2590.0 et 3570.0 €.

CLASSE CLIMAT

22 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021