Achat maison 222 m2 Le Cannet (06110), 7 pièces
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Le Cannet (06110)

Maison 7 pièces - 222 m² Bien prestige

1 180 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />557 m² Jardin de
    557 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

CANNES - LE CANNET - VILLA COUP DE COEUR AVEC STUDIO ET ATELIER D ARTISTE - JARDIN PISCINABLE

Delphine Tournaire, Efficity, vous propose à la vente cette magnifique villa au charme des années 1900, lovée dans son jardin champêtre, aux portes de Cannes. Vous serez séduits par sa situation calme et à la fois proche de toute commodité. La propriété se compose de 3 biens cadastrés d'une superficie de 220m² dont une maison (150m²), un atelier verrière et un studio. Un terrain de 550m², piscinab…

CANNES - LE CANNET - VILLA COUP DE COEUR AVEC STUDIO ET ATELIER D ARTISTE - JARDIN PISCINABLE

Delphine Tournaire, Efficity, vous propose à la vente cette magnifique villa au charme des années 1900, lovée dans son jardin champêtre, aux portes de Cannes. Vous serez séduits par sa situation calme et à la fois proche de toute commodité. La propriété se compose de 3 biens cadastrés d'une superficie de 220m² dont une maison (150m²), un atelier verrière et un studio. Un terrain de 550m², piscinable parsemé de plantations méditerranéennes .

La maison est divisée en deux appartements : au premier niveau, une vaste pièce de vie avec salle à manger et un confortable salon, une cuisine moderne semi séparée, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec toilettes invités, le tout décoré avec soin et laissant pénétrer la lumière dans toutes pièces.

A l'étage, un second appartement, pouvant être raccordé , offre également de très beaux volumes avec cuisine, salle de bain et trois grandes pièces dont deux donnant sur la terrasse surplombant la propriété.

Effet bucolique assuré, le jardin, à l'anglaise, vous mène, par de petits dédales, à l'atelier d'artiste (45m²), grand loft aménagé avec sa verrière en fer forgé, qui peut faire office de salon de réception, de bureau,.. Un lieu extrêmement agréable et inspirant.

Enfin, un studio indépendant "la casita" (27m²) entièrement aménagé avec douche, cuisine, chambre et sa petite terrasse privée permet d'accueillir des amis ou offrir un rendement locatif indépendant.

La possibilité d'agrémenter ce bien d'une piscine a déjà été déposée et validée.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités et qui a gardé le charme authentique d'un certain "Art de vivre".

Informations et visites : DELPHINE TOURNAIRE AU +33 6 59 94 32 73

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 175555
Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 180 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Cannet (06110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1900 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1904
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
182 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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