Achat maison 225 m2 Combloux (74920), 8 pièces
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Combloux (74920)

Maison 8 pièces - 225 m² Bien prestige

2 430 000 € *

Bien prestige
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Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

74920 - COMBLOUX - SECTEUR VILLAGE et LAC BIOTOPE - CHALET RECENT de 225 m2 PLUS GARAGE de 19 m².

Patricia PERINET MARQUET er EFFICITY vous proposent :

Ce chalet est un vrai cocon inspiré de l'esprit montagne, pensé pour accueillir familles et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Terminé en 2025 et édifié par une entreprise locale de renom.

Dès l'entrée la magie opère. La chaleur du bois, la lumière naturelle et l'harmonie des volumes créent une atmosphère apaisante.…

74920 - COMBLOUX - SECTEUR VILLAGE et LAC BIOTOPE - CHALET RECENT de 225 m2 PLUS GARAGE de 19 m².

Patricia PERINET MARQUET er EFFICITY vous proposent :

Ce chalet est un vrai cocon inspiré de l'esprit montagne, pensé pour accueillir familles et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Terminé en 2025 et édifié par une entreprise locale de renom.

Dès l'entrée la magie opère. La chaleur du bois, la lumière naturelle et l'harmonie des volumes créent une atmosphère apaisante.

La vaste pièce de vie invite à se retrouver, à partager, ouverte sur une cuisine moderne et élégante, véritable cœur du chalet.

Une jolie cheminée centrale viendra agrémenter vos soirées d'hiver.

Chaque détail a été pensé pour le confort de chacun, le salon détente offre une jolie bibliothèque avec lumières intégrées.

Cet étage dispose d'un toilette séparé et d'une entrée intérieure et directe vers le garage.

Le chalet vous propose 5 CHAMBRES confortables ainsi réparties :

ETAGE :

1 CHAMBRE en suite avec balcon et salle de douche, 2 chambres avec balcon. Sur ce même palier, vous profiterez d' une belle salle de bains et d'un toilette séparé.

REZ DE CHAUSSEE :

2 CHAMBRES avec salle de douche et accès jardin. 1 GRANDE PIECE vide actuellement peut très facilement devenir, une pièce pour le sport, le cinéma ou un petit studio. 'voir projection photo"

COTE TECHNIQUE

EN REZ DE CHAUSSEE :

1 SALLE de rangement, vélo, skis ou autres, une CHAUFFERIE BUANDERIE et un toilette séparé.

A NOTER LA TRES BONNE NOTE du DPE. CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR.

Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter par téléphone au 06 74 47 08 77

Une visite virtuelle sera à disposition après contact téléphonique. A bientôt ....

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196289
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 2 430 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 2 332 800 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Combloux (74920)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1500 euros
  • Charges diverses annuelles : 2400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2025
  • Toit en Zinc

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
60 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.0 et 1410.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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