La Roquette-Sur-Siagne (06550)

Maison 7 pièces - 225 m² Bien prestige 1 199 500 € *

Bien prestige

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Franck Puccetti consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Franck Puccetti Consultant immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Exposition Ouest
Piscine
Jardin de
1 500 m²
Terrasse de
100 m²
Sous-sol de
60 m²
2 garages
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

06550 / LA ROQUETTE SUR SIAGNE
VILLA CONTEMPORAINE quasi neuve - 4 CHAMBRES - 225 M2 HABITABLE - PISCINE - JARDIN - PRESTATIONS de STANDING

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE cette Villa contemporaine de 225 m2 sur un terrain de 1500 m2 située au calme et sans vis à vis, dans un quartier résidentiel et sécurisé de La roquette sur siagne, proche des commodités, des commerces, et des transports en commun.

AU REZ DE CHAUSSEE, la villa se compose comme suit :

- Une entrée desservant les espaces de vie
- 1 chambre parentale de 16 m2 avec dressing séparé, salle de bain et douche, WC séparé et lave-main
- 1 buanderie
- 1 chambre de 16 m2
- 1 chambre de 15.70 m2
- 1 salle de bain et WC séparé
- 1 appartement indépendant F2 de 44 m2 avec salon et cuisine équipée neuve, chambre, salle de bain et WC, entrée indépendante mais appartement communiquant avec la maison avec porte pouvant être fermée.

A L'ETAGE :

- pièce de vie totalement ouverte de 80 m2 avec baies vitrées à galandage
- cuisine attenante équipée et aménagée Balitrand
- bureau de 8 m2
- WC séparé
- terrasses couvertes donnant sur le jardin et la piscine

LES PRESTATIONS :

- Surface habitable de 224 m2 + 62 m2 d'annexes
- jardin avec gazon et restanques
- Espace de vie totalement ouvert de plus de 80 m2 donnant sur la piscine et le jardin
- Terrasse panoramique
- Climatisation réversible au rez de chaussée
- Chauffage au sol l'hiver et rafraichissement au sol l'été sur toute la villa, sauf l'appartement F2
- fermeture centralisée des volets roulants
- baies vitrées double vitrage en aluminium à galandage ( salon )
- alarme volumétrique
- alarme périmétrique
- vidéo surveillance
- alarme
- stores électriques de la terrasse Neufs
- piscine en 4x10 - profondeur de 1.5 mètres linéaire - filtration chlore
- 2 garages avec portes séquentielles automatiques
- carport extérieur
- 6 places de parking extérieur
- parking bitumé
- portail automatique
- Aucun travaux à prévoir

La villa est en quasi ETAT NEUF, le propriétaire étant très méticuleux et entretenant très régulièrement la villa....

- Taxe foncière faible de 3324 €.
- Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Le Cannet, Mandelieu, les plages, les écoles, et les commerces.....

IDEAL pour une résidence secondaire ou principale..

Notre agent Franck PUCCETTI se tient disponible à votre convenance pour vous présenter cette exceptionnelle villa.

Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : [email protected]
WEB : www.efficity.com/fpuccetti

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223515

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 199 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Roquette-Sur-Siagne (06550)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3424 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2012
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

98 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340.0 et 1870.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021