Achat maison 227 m2 Fléac (16730), 9 pièces - 308 000 €
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Fléac (16730)

Maison 9 pièces - 227 m² Exclusivité 308 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 3 salles de bains 3 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />4 206 m² Jardin de
    4 206 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />15 m² Cave de
    15 m²
  • Sous-sol de <br />125 m² Sous-sol de
    125 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16730 - FLEAC - QUARTIER RESIDENTIEL - ENSEMBLE DE 3 MAISONS D'HABITATION 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 252.0 M² AVEC 4200m2 DE TERRAIN AVEC PETIT ETANG

Je vous propose cet ensemble de 3 maisons d'habitation situées à Fleac.

Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, l'ensemble se compose de la façon suivante :
- Maison principale de 157m2 comprenant:
- en RDC : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée avec électroménager, 3 grandes ch…

16730 - FLEAC - QUARTIER RESIDENTIEL - ENSEMBLE DE 3 MAISONS D'HABITATION 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 252.0 M² AVEC 4200m2 DE TERRAIN AVEC PETIT ETANG

Je vous propose cet ensemble de 3 maisons d'habitation situées à Fleac.

Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, l'ensemble se compose de la façon suivante :
- Maison principale de 157m2 comprenant:
- en RDC : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée avec électroménager, 3 grandes chambres, 1 bureau, grande salle d'eau avec Wc, wc séparé,
- en sous-sol semi enterré : sous sol total d'environ 127 m2 avec plusieurs pièces, possible de faire une ou plusieurs grandes chambres supplémentaires

- 2ième maison de 53 m2 environ : pièce de vie, cuisine, 2 pièces, salle d'eau, wc
- 3ième maison de 42m2 environ : pièce de vie, cuisine séparée, 1 chambre, salle d'eau, wc

Le terrain est très spacieux et peux laisser libre cours à plusieurs projets.

TRAVAUX REALISES ASSEZ RECEMMENT :
- cuisine équipée
- chauffage pompe à chaleur air / eau
- électricité
- menuiseries PVC double vitrage

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel à Fleac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215518
Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 308 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fléac (16730)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1960
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
115 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1698.0 et 2298.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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