Achat maison 227 m2 Ouistreham (14150), 7 pièces
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Ouistreham (14150)

Maison 7 pièces - 227 m²

1 173 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />763 m² Jardin de
    763 m²
  • Balcon de <br />8 m² Balcon de
    8 m²
  • Terrasse de <br />60 m² Terrasse de
    60 m²
  • Cave de <br />50 m² Cave de
    50 m²
  • Sous-sol de <br />50 m² Sous-sol de
    50 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

14150 OUISTREHAM - RARE : à 10 minutes à pieds de la plage !

Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette vaste et agréable Villa de 227 m2 habitables sur une parcelle de 763 m2.

En excellent état, sans aucun travaux à prévoir, composée de deux séjours sur deux niveaux, de plus de 55 m2 chacun, deux cuisines ouvertes, équipée et aménagées, une grande chambre avec placard, une salle de bain, plus deux grandes chambres et une salle d'eau chacun…

14150 OUISTREHAM - RARE : à 10 minutes à pieds de la plage !

Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette vaste et agréable Villa de 227 m2 habitables sur une parcelle de 763 m2.

En excellent état, sans aucun travaux à prévoir, composée de deux séjours sur deux niveaux, de plus de 55 m2 chacun, deux cuisines ouvertes, équipée et aménagées, une grande chambre avec placard, une salle de bain, plus deux grandes chambres et une salle d'eau chacune et enfin une petite chambre.

Trois terrasses, une piscine chauffée et abritée par une véranda modulaire avec accès intérieur, un garage, une cave, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Cette villa propose deux niveaux indépendants ; ainsi le rez-de-chaussée peut recevoir la famille, des amis ou bien être mis en location saisonnière avec de bons rendements.
Le tout dans un environnement calme et agréable à deux pas des commerces et de la plage.

Ne passez pas à côté de ce bien d'exception !
Pour toute information contacter Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 181841
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 173 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ouistreham (14150)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3194 euros
  • Charges diverses annuelles : 2040 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2000
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
53 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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