Saint-Chéron (91530)

Maison 8 pièces - 228 m² Exclusivité

489 000 € *

Exclusivité

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+33 6 29 67 02 55

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Nathalie Santoni consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nathalie Santoni Consultante immobilier à Paris 12ème

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Equipements de cette maison

5 chambres
3 salles de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
1 260 m²
Cave de
6 m²
Sous-sol de
93 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITÉ - 91350 - SAINT-CHÉRON - MAISON D'ARCHITECTE - 8 PIÈCES - 228M2 - SUD - CALME - LUMINEUSE - CHEMINÉE - TERRASSE/JARDIN - DOUBLE GARAGE - CAVE - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - COMBLES

Efficity a le plaisir de vous proposer une maison familiale au cœur du bourg de Saint-Chéron, à proximité immédiate des écoles, commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C.

Construite en 1976 avec des matériaux nobles (pierres de taille, ardoises), cette maison, parfaitement conçue, offre une surface totale de 279m² répartis sur 3 niveaux dont 230 m² habitables.
Son terrain arboré de 1260m2 surplombant le bourg, rappelle l'atmosphère feutrée et intimiste des sous-bois et le charme des cabanes perchées.

En entrant, vous découvrirez :
- sur votre gauche : un WC séparé et l'accès au sous-sol
- sur votre droite : un bureau, une cuisine dînatoire, pouvant être ouverte sur le séjour

Passé l'entrée, votre regard sera rapidement attiré par la pièce maîtresse de la maison, un espace séjour/salle à manger de près de 60m2 équipé de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et son écrin de verdure.
La pièce de vie intègre un coin salon "cosy" pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu.
Une suite parentale équipée d'un grand dressing et sa salle de bains attenante complètent le RDC.

A l'étage, la pièce palière dessert quatres grandes chambres avec placards, une grande salles de bains avec vélux, une salle d'eau et un WC indépendant

Cette propriété jouit également d'un sous-sol total de 93m2 organisé comme suit :
- une pièce de 34m2, avec un accès direct au jardin, à aménager selon vos envies
- une buanderie
- une pièce pour le repassage
- une cave en sable, idéale pour conserver et faire vieillir vos grands crus
- un garage fermé avec 2 places de stationnement
- un WC séparé

Pas de gros œuvre à prévoir, la maison est saine et la façade et la toiture sont en excellent état.
Bien rare situé à 1h15 de la station Bibliothèque François Mitterand via le RER C

Vous rêvez d'un cocon familial avec de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la capitale, contactez-nous pour organiser une visite.
Impossible de vous déplacer ? Une visite virtuelle 3D peut-être organisée, pour découvrir la maison comme si vous y étiez ou presque.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197803

Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 489 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Chéron (91530)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1976
Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

401 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6870.0 et 9340.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021