Castelnau-Le-Lez (34170)

Maison 6 pièces - 230 m² 1 197 000 € *

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Sophie Constant consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sophie Constant Consultante immobilier à Castelnau-le-Lez (Hérault)

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Equipements de cette maison

5 chambres
4 salles de bains
Piscine
Jardin de
2 000 m²

Présentation de cette maison

VILLA DE 230m2 + 72 m2 DE COMBLE AMENAGE + STUDIO INDEPENDANT - GARAGE – PISCINE – PARC DE 2000m2
Sophie Constant et Efficity vous présentent cette somptueuse villa nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Castelnau-Le-Lez.
Cette belle demeure présente un alliage parfait mêlant charme et authenticité à la modernité. Vous découvrirez un spacieux et lumineux double séjour ainsi qu’une immense cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et un grand espace aménagé sous les combles de plus de 72m2.
Vous trouverez ensuite un joli studio de 23m2 avec sa terrasse, son spa et son jardin, d’accès totalement indépendant.
Le cadre de vie y est exceptionnel, au cœur d’un grand parc arboré et idéalement à l’abri des regards. La maison bénéficie d’un magnifique jardin avec piscine, spa, terrasses. Un véritable écrin de verdure à l’esprit méditerranéen.
Vous serez séduit par les volumes, la lumière naturelle et des prestations de qualités : climatisation réversible, borne de recharge électrique, panneaux solaires, forage, poêle à granulés, jacuzzi, portail automatique, adoucisseur d’eau, alarme, fibre,…
Idéalement située à Castelnau-le-Lez, cette villa vous permettra de vivre l’expérience unique du calme et de la pinède, à seulement 5 min du tram, des commerces et des écoles.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187643

Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 197 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Castelnau-Le-Lez (34170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1983

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

147 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2527.0 et 3419.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021