Le Molay-Littry (14330)

Maison 8 pièces - 230 m² Exclusivité

299 990 € *

Exclusivité

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+33 6 82 82 27 57

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Nicolas Criaud consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Criaud Consultant immobilier à Bayeux (Calvados)

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Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
2 salles de bains
Toutes expositions
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
2 200 m²
Terrasse de
40 m²
Cave de
1 m²
1 box
1 garage
2 stationnements intérieurs
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

14330 - LE MOLAY-LITTRY - LE BOURG - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230.0 M² - MAISON AVEC GITE INDÉPENDANT - TERRASSE ET JARDIN ARBORE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située au cœur du bourg du Molay-Littry, à proximité immédiate des commerces. Cette propriété spacieuse de 8 pièces, comprenant 5 chambres, d'une surface généreuse de 230.0 m², est une véritable pépite immobilière.

Les atouts de ce bien ne manquent pas : une maison en parfait état avec un gîte indépendant, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux futurs propriétaires. Vous serez séduit par l'environnement très bon de cette maison, qui vous permettra de profiter du calme tout en étant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne.

MAISON PRINCIPALE :
- SALON AVEC POELE A BOIS ET BAR
- SALLE A MANGER
- CUISINE AMENAGEE DINATOIRE DONNANT SUR LE JARDIN
- 4 CHAMBRES DONT UNE UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D EAU ET WC
- 1 BUREAU
- 1 SDB AVEC WC
- 1 WC
- CAVE ET BUANDERIE

MAISON SECONDAIRE:
- SEJOUR - SALON
- CUISINE
- WC
- CHAMBRE
- SDB

Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 40.0 m² et d'un jardin arboré de 2200.0 m², offrant un espace extérieur généreux pour des moments de détente en plein air. Une dépendance de 30.0 m² est également présente pour divers aménagements selon vos besoins.

L'état général de cette propriété est excellent, avec une électricité et une plomberie en bon état. La façade en crépi, le toit en ardoise et les sols en carrelage sont en très bon état, témoignant de l'entretien régulier et soigné de la maison.

Concernant les stationnements, vous disposerez de 2 places intérieures et 5 places extérieures, offrant un confort optimal au quotidien. La proximité est un véritable avantage pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, elle saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

LES +++ :
- GITE INDÉPENDANT DE 60M2 AVEC SA COUR
- TERRASSE SPACIEUSE
- JARDIN ARBORE DE 2000.0 M²
- EXPOSITION SUD, EST ET OUEST
- CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR AIR/EAU
- BALLON THERMODYNAMIQUE
- DOUBLE VITRAGE PVC
- ASSAINISSEMENT TOUT A L EGOUT.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213383

Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 990 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,53% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 287 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Molay-Littry (14330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1800 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

82 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1116.0 et 1510.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021