Royan (17200)

Maison 8 pièces - 232 m² Bien prestige

1 350 000 € *

Bien prestige

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+33 6 10 91 51 26

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Anne Carlier Le Coadou consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Anne Carlier Le Coadou Consultante immobilier à Royan (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

7 chambres
4 salles d'eau
Exposition Sud
Piscine
Cheminée
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17200- ROYAN - CHARENTE MARITIME - PONTAILLAC - VILLA BALNÉAIRE DE 1918 DE 232 M2 TOUT CONFORT AVEC PISCINE ET STATIONNEMENTS SUR 635M2 DE TERRAIN -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison de famille de 232 m2, édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain entièrement clos de 625 m2 avec piscine, se situe au cœur de Royan. La plage de Pontaillac, le casino et les restaurants se trouve à moins de 2 minutes à pied . Elle offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets qui soulignent le charme de l’ancien parfaitement mis en valeur. Les sept chambres permettent d’envisager une organisation en espaces nuit, bibliothèques, bureau, salle de jeux ou buanderie, pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. Plusieurs espaces extérieurs, dont un coin salon au bord de la piscine, invitent à profiter de chaque moment de la journée. Les stationnements présents au sein de la propriété complètent l’ensemble.
À proximité, la plage et les restaurants.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 749 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique/bois
- Mode de distribution de l'eau : électrique

Contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211563

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 350 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Royan (17200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1918

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

91 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.0 et 1680.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021