Achat maison 233 m2 Morcenx-la-Nouvelle (40110), 9 pièces
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Morcenx-La-Nouvelle (40110)

Maison 9 pièces - 233 m² Bien prestige

565 500 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />7 033 m² Jardin de
    7 033 m²
  • 2 box 2 box
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 8 stationnements extérieurs 8 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison familiale 145 m² + chalet indépendant + piscine + garages – Morcenx-la-Nouvelle

✨ Propriété de standing avec piscine et dépendances


Au cœur de Morcenx-la-Nouvelle, dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère développant environ 145 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, élégance et art de vivre.


🏡 Une maison familiale aux volumes généreux


Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le sa…

Maison familiale 145 m² + chalet indépendant + piscine + garages – Morcenx-la-Nouvelle

✨ Propriété de standing avec piscine et dépendances


Au cœur de Morcenx-la-Nouvelle, dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère développant environ 145 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, élégance et art de vivre.


🏡 Une maison familiale aux volumes généreux


Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace de réception chaleureux et raffiné, idéal pour les grandes tablées et les moments de convivialité.

La maison propose :

Une suite parentale complète, avec salle d’eau privative, dressing et WC
Deux chambres supplémentaires
Un bureau pouvant aisément devenir une chambre
Une salle de bain indépendante
Un espace fonctionnel et parfaitement distribué pour une vie de famille harmonieuse
Une cuisine conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie


Un garage double vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un espace laboratoire offrant un fort potentiel d’aménagement : appartement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou suite supplémentaire.


🌿 Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente


La propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel :

Un chalet indépendant entièrement équipé, comprenant deux chambres et une salle d’eau — idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif haut de gamme
Une élégante piscine avec terrasse bois, véritable invitation aux soirées d’été et aux instants de détente
Deux granges offrant de beaux volumes pour atelier, stockage ou projets futurs



Un bien aux multiples possibilités


Cette propriété s’adresse aussi bien :

✔À une grande famille en quête d’espace et de confort
✔À un acquéreur souhaitant développer une activité locative
✔À un projet de résidence principale avec dépendance indépendante


Un bien rare sur le secteur, alliant potentiel, standing et qualité de vie

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206248
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 565 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,72% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 540 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Morcenx-La-Nouvelle (40110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2014
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
55 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 824.0 et 1114.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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