Achat maison 234 m2 Chassignolles (36400), 6 pièces
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Chassignolles (36400)

Maison 6 pièces - 234 m²

296 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />30 191 m² Jardin de
    30 191 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 6 stationnements extérieurs 6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

36400 - CHASSIGNOLLES - 234m² - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 30191m² TERRAIN ARBORE - TERRASSE - CAVE ENTERREE - GRANGE - DEPENDANCE ATELIER.

Maison de caractère 6 pièces – 234 m² – Terrain 3 hectares – Proximité La Châtre

À seulement 5 minutes de La Châtre, dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et bénéficiant d’un calme absolu. Lumineuse et spacieuse, elle est idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Le r…

36400 - CHASSIGNOLLES - 234m² - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 30191m² TERRAIN ARBORE - TERRASSE - CAVE ENTERREE - GRANGE - DEPENDANCE ATELIER.

Maison de caractère 6 pièces – 234 m² – Terrain 3 hectares – Proximité La Châtre

À seulement 5 minutes de La Châtre, dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et bénéficiant d’un calme absolu. Lumineuse et spacieuse, elle est idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec un salon d’environ 37 m², une grande cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une chambre de 20 m², d’une salle de bains (baignoire et douche) et de 2 wc indépendants. Une pièce traversante pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complète ce niveau.

À l’étage, un couloir avec rangements dessert quatre chambres aux beaux volumes (21 m², 17 m², 17 m² et 10 m²), une salle d’eau et des toilettes séparées.

Implantée sur un terrain de 3 hectares avec accès direct à la rivière, la propriété dispose également d’une grange de 179 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’usage ainsi qu'une dépendance d'environ 30m² supplémentaire. Une cave voûtée pleine de charme vient compléter l’ensemble.

La maison bénéficie du double vitrage, d’une bonne isolation, d’une toiture refaite en 2016, d’un puits, d’un portail électrique et de la fibre optique passant au pied de la maison. Un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres permet le ramassage scolaire, un véritable atout pour les familles.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204551
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 296 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,96% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 282 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chassignolles (36400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 709 euros
  • Charges diverses annuelles : 3120 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1949
  • Façade en Chaux
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
146 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3232.0 et 4372.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
25 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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