Brunstatt-Didenheim (68350)

Maison 8 pièces - 235 m²

650 000 € *

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+33 6 98 41 37 82

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Denis Kieffer consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Denis Kieffer Consultant immobilier à Mulhouse (Haut-Rhin)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Exposition Ouest
Vue exceptionnelle
Piscine
Cheminée
Jardin de
400 m²
Terrasse de
70 m²
Sous-sol de
350 m²
2 box
3 garages
3 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

68350 BRUNSTATT-DIDENHEIM - VILLA D'ARCHITECTE 8 PIÈCES - 235.0 M2 - TERRAIN DE 4 ARES AVEC PISCINE+SPA

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa d'exception située au calme, à BRUNSTATT - DIDENHEIM dans le quartier prisé de BELLEVUE.

D'une surface de 235.0 m2 Carrez, construit sur deux niveaux, ce bien unique offre un cadre de vie idéal et privilégié pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.

Au RDC : une entrée dessert une cuisine équipée fermée donnant accès à une spacieuse véranda chauffée avec de grandes baies vitrées permettant un accès direct sur le jardin, la piscine et le SPA, un bureau (pouvant être transformé en chambre), trois salons en enfilade avec cheminée et superbe vue sur les Vosges, une salle d'eau avec douche italienne, meuble une vasque et toilettes.

Au 1er étage : un dégagement donn'e sur quatres chambres dont une avec placards et accès à une terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et sauna et accès sur terrasse, toilettes.

Le sous-sol de 350.0 m2 comprend une grande pièce carrelée qui peut être utilisée comme salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement, une cave à vins, une pièce faisant office de local piscine, un garage double et un garage une voiture.

Implantée sur un terrain de 400 m2 sur les hauteurs de BRUNSTATT avec une vue dominante. Vous pourrez profiter du magnifique jardin clos et arboré sans vis à vis, de moments de détente en plein air en toute tranquillité, vous ébattre dans la piscine chauffée de 11 m x 5 m ou du spa à 5 places, faire une pause dans la cuisine d'été...

Des travaux énergétiques ont été entrepris en 2016 : installation d'une chaudière au gaz vert (A) en 2016 de même que l'isolation de la toiture et l'isolation extérieure. Seuls quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture, décoration....).

Au-delà de ses caractéristiques uniques, pour faciliter votre quotidien, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens coups de coeur spacieux et de qualité.

N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à [email protected] pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 189146

Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 650 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Brunstatt-Didenheim (68350)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1800 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1948
Façade en Peinture
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

173 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.0 et 3290.0 €.

CLASSE CLIMAT

27 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021