Rians (83560)
4 chambres
1 salle d'eau
2 salles de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
3 stationnements extérieurs
Efficity et Enguerrand Depauw vous présentent cette magnifique maison moderne de 235 m² habitables sur deux niveaux , conçue pour vous offrir un cadre de vie familial à la fois spacieux, lumineux et résolument contemporain. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la clarté qui baigne chaque pièce. Le cœur de la maison se dévoile autour d'une superbe cuisine ouverte, entièrement optimisée et dotée d'un îlot central, idéal pour préparer les repas en famille, un véritable…
Efficity et Enguerrand Depauw vous présentent cette magnifique maison moderne de 235 m² habitables sur deux niveaux , conçue pour vous offrir un cadre de vie familial à la fois spacieux, lumineux et résolument contemporain. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la clarté qui baigne chaque pièce. Le cœur de la maison se dévoile autour d'une superbe cuisine ouverte, entièrement optimisée et dotée d'un îlot central, idéal pour préparer les repas en famille, un véritable lieu de rendez-vous convivial. Le tout s'ouvrant sur un terrain 1200 m².
Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort de tous avec 4 chambres spacieuses, dont deux suites parentales. Au rez de chaussée, une suite parentale magistrale de 40 m² pensée comme un véritable cocon privé. A l'étage, 3 chambres dont la deuxième suite parentale, idéale pour recevoir et garantir l'intimité de vos convives. Pour un confort absolu au quotidien sur le même pallier, une salle de bain avec toilette, un toilette séparé et deux autres chambres spacieuses et lumineuses. La maison intègre au total :
- 4 toilettes judicieusement répartis, 2 au rez de chaussée et 2 à l'étage
- 2 salles de bains (dont une privative) et 1 salle d'eau (privative)
A coté de la cuisine vous y trouverez une buanderie ou une arrière cuisine, à vous de donner vie à cette pièce.
Possibilité de créer une deuxième salle d'eau. La maison est en partie sur vide sanitaire, ce qui facilite les travaux.
Pour rajouter encore plus en confort la maison est équipé de :
- Climatisation gainable
- VMC double flux
- Cheminée
- Doubles vitrages avec volets roulants
- Station dépuration avec filtre
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un superbe terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement et créer votre futur espace de détente estival.
Un garage de 60 m² complète ce bien, surface qui laisse aussi beaucoup de possibilités pour organiser l'espace : bureau, studio ou grand atelier pour les bricoleurs.
Alliant prestations modernes, finitions soignées et volumes parfaits, cette demeure unique n'attend plus que votre famille.
Taxe foncière : 1677€
Rians (83560)
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