Erquy (22430)
799 000 € *
Bien prestige
7 chambres
4 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de 
Terrasse de 
2 stationnements extérieurs
22430 ERQUY – Maison familiale rénovée – 7 chambres – Jardin & terrasse plein sud – Proche plages, centre-ville et Chapelle des Marins
effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette grande maison familiale entièrement rénovée en 2024, située à Erquy, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la Chapelle des Marins
Un emplacement privilégié pour profiter à pied des plages, des commerces et de la vie locale.
Une maison pensée pour accueillir,…
22430 ERQUY – Maison familiale rénovée – 7 chambres – Jardin & terrasse plein sud – Proche plages, centre-ville et Chapelle des Marins
effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette grande maison familiale entièrement rénovée en 2024, située à Erquy, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la Chapelle des Marins
Un emplacement privilégié pour profiter à pied des plages, des commerces et de la vie locale.
Une maison pensée pour accueillir, partager et profiter immédiatement, sans travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande
Distribution idéale pour famille, résidence secondaire ou location saisonnière
🏠 Rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud
• Parquet dans les chambres et la pièce de vie
• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme
• Buanderie indépendante
• Volets électriques avec télécommande au rez de chaussée
• Volumes généreux et circulation fluide
Les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la terrasse et le jardin, avec une vraie continuité dedans/dehors très appréciée après une journée plage.
Au 1er étage :
• 3 chambres avec salle de bains ou salle d’eau privative
• 2 chambres avec salle d’eau partagée
• Accès indépendant possible
Un étage parfaitement adapté à l’accueil d’invités ou à une organisation type location saisonnière.
Au dernier étage :
• 2 chambres supplémentaires
• 1 salle d’eau
• 1 espace détente avec TV et billard
Un espace dédié aux loisirs ou aux adolescents.
🌿 Extérieurs recherchés à Erquy
• Grand terrain sans vis-à-vis
• Jardin agréable pour profiter des beaux jours
• Grande terrasse en bois plein sud
• Terrain piscinable
Un extérieur rare sur le secteur, idéal pour les repas d’été, les retours de plage et les séjours en famille.
⚡ Maison rénovée avec excellente performance énergétique
• Rénovation complète en 2024
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Radiateurs fonte à l’étage
• Ballon thermodynamique
• Exposition plein sud
• Grandes ouvertures apportant lumière et chaleur naturelle
• Installation électrique conforme
Un vrai confort de vie toute l’année, avec des charges maîtrisées.
💼 Maison à fort potentiel locatif à Erquy
• Capacité d’accueil : jusqu’à 14 personnes
• Idéale en résidence secondaire proche mer
• Exploitée en location saisonnière avec environ 30 000 € de revenus annuels
• Parfaite pour un projet mixte plaisir + rentabilité
• Accès indépendant à l’étage
• Permis existant pour création de coursives extérieures (projection disponible)
Un bien adapté aux attentes actuelles du marché : grande capacité, emplacement mer, rentabilité.
💰 Informations pratiques
• Taxe foncière : 768 €
Une maison familiale rénovée à Erquy, lumineuse et fonctionnelle, qui coche les critères les plus recherchés aujourd’hui :
✓ Grande capacité d’accueil
✓ Bien clé en main sans travaux
✓ Jardin et terrasse plein sud
✓ Potentiel locatif immédiat
Erquy (22430)
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