Marseille (13012)

Maison 5 pièces - 240 m² Bien prestige

1 950 000 € *

Bien prestige

[email protected]

+33 6 09 54 82 95

Voir toutes les photos

Marie-Florine Mossé consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Marie-Florine Mossé Consultante immobilier à Marseille 8ème (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

+33 6 09 54 82 95

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Piscine
Cheminée
Jardin de
2 800 m²
Terrasse de
20 m²
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13012 - MARSEILLE - SAINT JULIEN - MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DIVISIBLE DE 3028m2 – PISCINE – IDÉAL POUR PROJET FAMILIAL

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover située dans le quartier de Saint Julien 12ème à Marseille.

Dans un environnement résidentiel recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités.

Édifiée sur un terrain divisible de 3 028 m², la maison existante, à rénover, constitue une base idéale pour un grand projet familial :
• création d’une maison principale avec jardin,
• possibilité de construire une ou deux maisons supplémentaires pour accueillir enfants, parents ou proches,
• ou encore un projet mêlant résidence principale et investissement patrimonial.

Une opportunité rare permettant de créer un lieu de vie sur mesure, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses écoles et ses accès rapides.

Rare sur le marché.

Contactez dès maintenant notre agent immobilier de confiance au 0609548295 ou par mail à [email protected] pour organiser une visite.

Dossier complet et informations sur la division disponibles sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203179

Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 950 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 875 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13012)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3482 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

310 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.0 et 5300.0 €.

CLASSE CLIMAT

33 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021