Achat maison 240 m2 Sainte-Hélène (33480), 9 pièces
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Sainte-Hélène (33480)

Maison 9 pièces - 240 m² Exclusivité

549 900 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />17 700 m² Jardin de
    17 700 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 6 stationnements extérieurs 6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33480 - SAINTE-HELENE - PLEINE NATURE - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - 240 m² - GRAND TERRAIN - GARAGE - LOCATIF POSSIBLE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Efficity, vous propose cette jolie maison située à Sainte-Hélène, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.

Nichée au cœur de la nature, cette charmante maison de 240 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son grand terrain offrant de nombreuses possibilités, dont celle d'un investissement locatif.
Dès votre arrivée, vous serez immé…

33480 - SAINTE-HELENE - PLEINE NATURE - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - 240 m² - GRAND TERRAIN - GARAGE - LOCATIF POSSIBLE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Efficity, vous propose cette jolie maison située à Sainte-Hélène, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.

Nichée au cœur de la nature, cette charmante maison de 240 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son grand terrain offrant de nombreuses possibilités, dont celle d'un investissement locatif.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le calme environnant et l'environnement exceptionnel dans lequel est située cette propriété.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, une cuisine aménagée, un lumineux séjour de 39 m², ainsi que trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une mezzanine pour un éventuel bureau avec vue sur la nature.
À l'étage, deux T2 sont aménagés actuellement avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable.
Construite après 2006, cette maison possède un vaste terrain de presque 2 hectares et vous invite à la détente et aux activités en extérieur, un garage de 120 m2 complète ce bien.

Une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel au calme, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception !

Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206292
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 549 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sainte-Hélène (33480)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Autre
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2264 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2006
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
112 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.0 et 2000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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