Aire-Sur-L'Adour (40800)

Maison 8 pièces - 241 m²

380 000 € *

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+33 6 01 05 67 36

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Julien RIVIER consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julien RIVIER Consultant immobilier à Mont-de-Marsan (Landes)

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Equipements de cette maison

5 chambres
3 salles d'eau
Exposition Sud
Piscine
Jardin de
3 690 m²
Terrasse de
3 m²
1 box
1 garage
1 stationnement intérieur
10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🏡 Maison familiale 241 m² avec piscine – Aire-sur-l’Adour

Située à Aire-sur-l’Adour, dans un environnement agréable et calme, découvrez cette belle maison familiale de 241 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 3 690 m².

✨ Les atouts du bien :
✅ Maison sur 2 niveaux

✅ 5 chambres

✅ 3 salles d’eau

✅ 3 WC

✅ Grand salon / séjour lumineux

✅ Cuisine séparée et entièrement équipée

✅ Grand sous-sol aménagé avec baie vitrée (idéal stockage, atelier, salle de jeux ou activité indépendante)

✅ Belle véranda avec barbecue donnant sur la piscine

🌞 Côté extérieur :

Vous profiterez d’un superbe espace détente avec piscine et son pool house équipé d’une douche privative ainsi qu’un WC extérieur, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.

Le terrain de 3 690 m² offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

📍 Idéale pour une grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207703

Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 380 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,97% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 362 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aire-Sur-L'Adour (40800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Tuile artisanale
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

240 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550.0 et 3510.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021