Achat maison 242 m2 La Guerche-de-Bretagne (35130), 7 pièces
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La Guerche-De-Bretagne (35130)

Maison 7 pièces - 242 m²

268 900 € *

Visite Visite visite virtuelle du bien

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />300 m² Jardin de
    300 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

35130 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES de 242 m2 – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 534 M²- CENTRE VILLE – VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale de construction traditionnelle des années 80, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, des écoles et des commerces accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle de 534 m², cette maison offre de beaux volu…

35130 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES de 242 m2 – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 534 M²- CENTRE VILLE – VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale de construction traditionnelle des années 80, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, des écoles et des commerces accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle de 534 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à un beau projet familial.

Au rez-de-chaussée :
• entrée
• séjour lumineux
• cuisine indépendante
• petit salon / bureau
• 1 chambre
• salle de bains
• WC séparés

À l’étage :
• 4 chambres
• 2 grandes pieces servant de stockage, pouvant servir de dressing ou de salle de sport
• salle de bain
• WC séparés

Au sous-sol complet :
• grand garage
• cave
• atelier / espaces de stockage

Les atouts du bien :
• emplacement recherché, avec les commodités accessibles à pied
• construction traditionnelle avec matériaux de qualité
• vie de plain-pied possible
• 5 chambres au total
• sous-sol complet
• terrain clos de 534 m²
• maison saine et entretenue
• beau potentiel de modernisation pour créer une maison à votre image

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, bien situé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir toute la famille.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
À visiter sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212940
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 268 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,02% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 258 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Guerche-De-Bretagne (35130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1982
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
187 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 5380.0 et 7320.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
50 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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