Achat maison 244 m2 Châtillon-sur-Indre (36700), 7 pièces
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Châtillon-Sur-Indre (36700)

Maison 7 pièces - 244 m²

441 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • CheminĂ©e CheminĂ©e
  • Jardin de <br />24 000 m² Jardin de
    24 000 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />26 m² Cave de
    26 m²
  • 2 stationnements extĂ©rieurs 2 stationnements extĂ©rieurs

Présentation de cette maison

🏡 CHÂTILLON-SUR-INDRE – Propriété de caractère avec gîte, piscine et 2,4 hectares de terrain

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété pleine de charme, située à Châtillon-sur-Indre, à proximité des commodités, dans un environnement naturel et verdoyant.

🌿 UN CADRE NATURE ET GRANDS ESPACES

Dès l’arrivée, le cadre séduit immédiatement :
un portail, une allée, et une propriété qui s’ouvre sur la nature.

👉 Ici, vous profitez :

de grands espaces…

🏡 CHÂTILLON-SUR-INDRE – Propriété de caractère avec gîte, piscine et 2,4 hectares de terrain

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété pleine de charme, située à Châtillon-sur-Indre, à proximité des commodités, dans un environnement naturel et verdoyant.

🌿 UN CADRE NATURE ET GRANDS ESPACES

Dès l’arrivée, le cadre séduit immédiatement :
un portail, une allée, et une propriété qui s’ouvre sur la nature.

👉 Ici, vous profitez :

de grands espaces
d’un environnement dégagé
d’un terrain idéal pour les amoureux de nature ou les animaux
🏡 LA MAISON PRINCIPALE – CHARME ET VOLUMES

La maison offre une atmosphère chaleureuse et des volumes confortables :

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine conviviale
Salle Ă  manger
Salon avec cheminée
Véranda lumineuse ouverte sur le jardin

👉 Un espace de vie agréable, tourné vers l’extérieur.

🛏️ À l’étage :
Suite parentale d’environ 40 m² avec salle de bain et WC
Une chambre avec salle d’eau et WC
Une chambre avec salle d’eau
Un WC indépendant sur le palier

👉 Une distribution simple, fonctionnelle et confortable pour la vie de famille.

🏠 UN GÎTE INDÉPENDANT – UN VRAI ATOUT

Un second bâtiment indépendant, situé à proximité immédiate de la piscine, complète l’ensemble :

Pièce de vie avec cuisine et cheminée
Chambre
Salle d’eau
WC indépendant

👉 Parfait pour :

recevoir famille et amis
développer une activité de location
🌳 UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le terrain d’environ 2,48 hectares offre :

Prairie
Espaces arborés
Vue dégagée

🏊 Piscine 12x5 avec plongeoir, profondeur jusqu’à 2,70 m
🚗 Carport et dépendances

👉 Un cadre idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

❤️ LES + DU BIEN

âś” Environnement naturel
✔ Gîte indépendant à proximité de la piscine
âś” Beaux volumes
âś” Terrain rare sur le secteur
✔ Maison de caractère

Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210093
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 441 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Châtillon-Sur-Indre (36700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation rĂ©versible
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1709 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1925
  • Façade en CrĂ©pi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
243 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.0 et 6050.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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