Achat maison 244 m2 Mazières-de-Touraine (37130), 10 pièces
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Mazières-De-Touraine (37130)

Maison 10 pièces - 244 m² Exclusivité

450 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />6 300 m² Jardin de
    6 300 m²
  • Terrasse de <br />250 m² Terrasse de
    250 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

37130 - MAZIERES-DE-TOURAINE - 30 MINUTES DE TOURS - LONGÈRE 244 M² - 4 CHAMBRES + STUDIO - TERRAIN 6400 M²

Efficity, par l’intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose en exclusivité cette longère entièrement rénovée, située dans un environnement calme.

La maison dispose de 244 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie de 83 m² avec insert, plafond cathédrale et pierres apparentes.
Dans la continuité, une cuisine de 40 m², aménagée et équipée, avec poêle à …

37130 - MAZIERES-DE-TOURAINE - 30 MINUTES DE TOURS - LONGÈRE 244 M² - 4 CHAMBRES + STUDIO - TERRAIN 6400 M²

Efficity, par l’intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose en exclusivité cette longère entièrement rénovée, située dans un environnement calme.

La maison dispose de 244 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie de 83 m² avec insert, plafond cathédrale et pierres apparentes.
Dans la continuité, une cuisine de 40 m², aménagée et équipée, avec poêle à granulés, donne directement accès à une terrasse d’environ 250 m².

Une pièce de 21 m², actuellement utilisée en buanderie avec point d’eau et wc, permet d’envisager facilement une suite parentale de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert :

deux chambres avec dressing et salle de bain
une chambre
un bureau
une salle d’eau
un wc indépendant

À l’extérieur, le terrain de 6400 m² offre un cadre agréable avec une mare et un boulodrome.
Vous disposez également d’une dépendance comprenant un studio de 35 m² avec salle d’eau et wc.

Un abri voitures, un chalet et un appentis complètent l’ensemble.

Les + : charme de l’ancien (poutres, pierres, tomettes), beaux volumes, environnement calme, dépendance habitable.

Renseignements et visites :
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211472
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 450 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mazières-De-Touraine (37130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1618 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
218 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3036.0 et 4000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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