Achat maison 244 m2 Saint-Honoré-les-Bains (58360), 9 pièces - 415 000 €
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Saint-Honoré-Les-Bains (58360)

Maison 9 pièces - 244 m² Bien prestige 415 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 890 m² Jardin de
    1 890 m²
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • Terrasse de <br />150 m² Terrasse de
    150 m²
  • Cave de <br />80 m² Cave de
    80 m²
  • Sous-sol de <br />80 m² Sous-sol de
    80 m²
  • 1 box 1 box
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Propriété d'exception — Saint-Honoré-les-Bains — 244m² rénovés — Rentabilité 12%

DESCRIPTION :

Rares sont les biens qui conjuguent qualité de vie, prestations haut de gamme et véritable potentiel de rentabilité. Celui-ci en fait partie.

Implantée au cœur de Saint-Honoré-les-Bains, station thermale réputée de la Nièvre, cette maison de caractère entièrement rénovée haut de gamme offre 244m² habitables sur un terrain de 1890m² constructible.

Terrasse de 120m², dépendance, sous-sol de …

Propriété d'exception — Saint-Honoré-les-Bains — 244m² rénovés — Rentabilité 12%

DESCRIPTION :

Rares sont les biens qui conjuguent qualité de vie, prestations haut de gamme et véritable potentiel de rentabilité. Celui-ci en fait partie.

Implantée au cœur de Saint-Honoré-les-Bains, station thermale réputée de la Nièvre, cette maison de caractère entièrement rénovée haut de gamme offre 244m² habitables sur un terrain de 1890m² constructible.

Terrasse de 120m², dépendance, sous-sol de 80m², stationnements... tout est réuni pour envisager une exploitation touristique immédiate — gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière — avec une rentabilité estimée à 12%.

Le bien peut être cédé entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir vos premiers locataires dès la signature.

Un cadre paisible, un quartier calme, une rénovation soignée — au cœur du Morvan et de son marché touristique porteur.

📋 Dossier complet de présentation sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207140
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 415 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Honoré-Les-Bains (58360)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Mixte
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1708 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1879
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
328 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830.0 et 6610.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
69 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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