Achat maison 245 m2 Carry-le-Rouet (13620), 7 pièces
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Carry-Le-Rouet (13620)

Maison 7 pièces - 245 m² Bien prestige

1 150 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />12 m² Cave de
    12 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 6 stationnements extérieurs 6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13620 - CARRY-LE-ROUET - QUARTIER PRIVE BARQUEROUTE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 245M² - PISCINE - EXPOSITION SUD - VASTE TERRAIN ARBORÉ DE 809.0M²

En exclusivité, effiCity vous présente cette superbe maison familiale située dans le lotissement fermé et sécurisé de Barqueroute, à deux pas de la mer et des calanques.

Implantée sur un terrain arboré de 809 m² sans vis-à-vis, cette villa de 245 m² habitables (270 m² au sol) offre de beaux volumes baignés de lumière :
un séjour cathédrale de 6…

13620 - CARRY-LE-ROUET - QUARTIER PRIVE BARQUEROUTE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 245M² - PISCINE - EXPOSITION SUD - VASTE TERRAIN ARBORÉ DE 809.0M²

En exclusivité, effiCity vous présente cette superbe maison familiale située dans le lotissement fermé et sécurisé de Barqueroute, à deux pas de la mer et des calanques.

Implantée sur un terrain arboré de 809 m² sans vis-à-vis, cette villa de 245 m² habitables (270 m² au sol) offre de beaux volumes baignés de lumière :
un séjour cathédrale de 65 m², une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage et une suite parentale.
3 salles de bain, 3 WC, garage et cave complètent l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un bel espace piscine, d’une terrasse plein Sud et d’un jardin paisible.

La maison offre une base saine et solide, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, une occasion idéale de la mettre à votre goût et de créer le bien qui vous ressemble.
Charme de l’ancien, volumes généreux, emplacement exceptionnel : tout y est pour un projet sur mesure.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme, au cœur de la Côte Bleue.

📞 Laurie ASDIGUIAN – effiCity : 06 23 88 25 76

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190671
Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 150 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Carry-Le-Rouet (13620)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 178 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 380 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
247 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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