Achat maison 245 m2 Gujan-Mestras (33470), 9 pièces
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Gujan-Mestras (33470)

Maison 9 pièces - 245 m² Bien prestige

899 900 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 4 salles d'eau 4 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />150 m² Terrasse de
    150 m²

Présentation de cette maison

33470 - GUJAN-MESTRAS – MAISON DE MAITRE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 245 M² - AVEC TERRASSE, PISCINE ET JARDIN ARBORÉ

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle Logez vous proposent cette magnifique Maison de Maitre du XIXe siècle de 245m² situé au cœur du quartier Mestras, à quelques pas de la Place de la Claire.

Le rez-de-chaussée comprend, une belle entrée ainsi qu'un grand hall, un double salon séjour avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine équipée in…

33470 - GUJAN-MESTRAS – MAISON DE MAITRE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 245 M² - AVEC TERRASSE, PISCINE ET JARDIN ARBORÉ

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle Logez vous proposent cette magnifique Maison de Maitre du XIXe siècle de 245m² situé au cœur du quartier Mestras, à quelques pas de la Place de la Claire.

Le rez-de-chaussée comprend, une belle entrée ainsi qu'un grand hall, un double salon séjour avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine équipée indépendante donnant sur l'extérieur à une petite terrasse couverte. Vous trouverez également une chambre qui fait actuellement office de bureau et une salle d'eau avec wc.

L'escalier somptueux vous conduira vers un second étage très lumineux comprenant trois suites parentales, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Un grenier bien isolé se trouve au dernier étage.

Avec ses terrasses ensoleillées, sa piscine au sel 11*5 chauffée et son jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et luxueux, idéal pour les familles nombreuses en quête d'espace et de confort.

Un préau, un bâtiment annexe permettant le stockage ainsi qu'une cuisine extérieure viennent compléter le bien.

Le tout édifié sur une parcelle de 945 m²

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez nous au 06.01.27.47.87 ou par email à [email protected]. N’attendez plus pour saisir cette opportunité et venez découvrir votre futur cocon au cœur de Gujan-Mestras.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188192
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 899 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 3 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1870

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
172 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.0 et 3610.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
37 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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