Achat maison 245 m2 Reyrieux (01600), 7 pièces
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Reyrieux (01600)

Maison 7 pièces - 245 m² Bien prestige

999 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />120 m² Terrasse de
    120 m²
  • Sous-sol de <br />80 m² Sous-sol de
    80 m²
  • 1 box 1 box
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

LUMINEUSE - SPACIEUSE - VUE A 180° - PISCINE - DOUBLE GARAGE - SUITE PARENTALE EN RDC - CONSTRUCTION 2022 - CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

COUP DE COEUR!

Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE villa de 245m2 située sur les hauteurs de Reyrieux.

Venez découvrir ce petit havre de paix qui mêle confort, sensation d'espace, et praticité!

Au Rez-de-chaussée vous découvrirez:

- une très belle pièce à vivre de 86m…

LUMINEUSE - SPACIEUSE - VUE A 180° - PISCINE - DOUBLE GARAGE - SUITE PARENTALE EN RDC - CONSTRUCTION 2022 - CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

COUP DE COEUR!

Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE villa de 245m2 située sur les hauteurs de Reyrieux.

Venez découvrir ce petit havre de paix qui mêle confort, sensation d'espace, et praticité!

Au Rez-de-chaussée vous découvrirez:

- une très belle pièce à vivre de 86m2 composée d'une entrée avec rangements de 11m2, d'un salon/séjour de 57m2 et d'une cuisine équipée de 17,5m2.

- entre la cuisine et le garage vous profiterez d'une grande pièce de rangements (cellier, vêtements, chaussures) entièrement aménagée ainsi que d'un espace buanderie et salle d'eau.

- une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau, dressing et chambre vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous disposerez:

- de 4 chambres (deux de 13,6m2, une de 10,4m2 et la dernière avec sa salle d'eau attenante de 16,2m2),

- d'une salle de bain de 9m2, et d'un WC séparé

- d'un dégagement type salon de lecture ou salle de jeux.

Un garage de 78m2 avec porte automatique, est attenant au cellier.

Cette maison propose un espace extérieur très bien aménagé, avec un coin repas et un coin salon face à la piscine, ainsi qu'une 2e terrasse légèrement en retrait.

Le TOUT devant une VUE A COUPER LE SOUFFLE!

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 185116
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 999 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Reyrieux (01600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2022

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
56 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.0 et 860.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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