Achat maison 250 m2 Bordeaux (33000), 8 pièces
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Bordeaux (33000)

Maison 8 pièces - 250 m² Bien prestige

1 250 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • CheminĂ©e CheminĂ©e
  • Jardin de <br />160 m² Jardin de
    160 m²
  • Balcon de <br />10 m² Balcon de
    10 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • Cave de <br />30 m² Cave de
    30 m²

Présentation de cette maison

🏡 Maison familiale de charme – 5 chambres – Jardin & piscine – Barrière d’Ornano

Venez découvrir cette superbe maison familiale alliant cachet de l’ancien et confort contemporain : parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment, et de beaux volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse dessert un double séjour chaleureux avec salle à manger, salon TV et coin détente, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine dinatoire équipée ainsi qu’un espace bu…

🏡 Maison familiale de charme – 5 chambres – Jardin & piscine – Barrière d’Ornano

Venez découvrir cette superbe maison familiale alliant cachet de l’ancien et confort contemporain : parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment, et de beaux volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse dessert un double séjour chaleureux avec salle à manger, salon TV et coin détente, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine dinatoire équipée ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres élégantes, deux salles d’eau, une salle de bain et un balcon sans vis-à-vis offrent un cadre paisible et raffiné.
Le dernier niveau propose un grand salon polyvalent, idéal pour un espace de travail ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires.

Une cave saine de 40 m², un jardin verdoyant avec terrasse et piscine complètent cet ensemble rare en plein cœur de la ville.

Idéalement située à proximité du Tram A, des écoles et commerces, cette maison séduit par son emplacement privilégié et son esprit de maison de famille.

👉 Prix affiché : 1 250 000 € (honoraires inclus)
Une offre cohérente pourra être étudiée avec attention dans le cadre d’un projet sérieux.

Contactez Chloé Colin AU 06 72 43 67 60 pour plus d’informations et échanger autour de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195078
Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 250 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,88% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 215 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3871 euros
  • Charges diverses annuelles : 6000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1905
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
190 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.0 et 3000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
31 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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