Chambon (17290)
4 chambres
3 salles d'eau
Exposition Sud
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
1 box
1 garage
4 stationnements intérieurs
10 stationnements extérieurs
🏡 CHAMBON (17290) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 250 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – 5 000 M² DE TERRAIN
À seulement 30 minutes de La Rochelle, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1870, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², dont 3 700 m² en zone agricole, cette demeure développe près de 250 m² habitables :
En RDC :
🔹 Une cuisine indépendante de…
🏡 CHAMBON (17290) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 250 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – 5 000 M² DE TERRAIN
À seulement 30 minutes de La Rochelle, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1870, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², dont 3 700 m² en zone agricole, cette demeure développe près de 250 m² habitables :
En RDC :
🔹 Une cuisine indépendante de 33 m², aménagée et équipée, avec piano de cuisson gaz, évier en pierre, cheminée barbecue et accès direct à la terrasse et à la piscine.
🔹 Un séjour cathédrale de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert et piliers en pierre.
🔹 Un salon indépendant de 28 m² avec cheminée.
🔹 Une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et WC.
🔹 Deux entrées indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement et celliers.
À l'étage :
Trois chambres de 11 à 19 m²
Deux salles d'eau avec WC
Dressing
Mezzanine de 19 m² dominant le séjour
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes :
Piscine au chlore avec dôme de protection
Atelier isolé de 53 m²
Garage de 67 m² avec étage
Cave de 30 m²
Cellier indépendant
Pigeonnier.
Prestations :
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets battants PVC
✔ Chauffage électrique
✔ Poêle à granulés
✔ Trois cheminées à foyer ouvert
✔ Puits
✔ Assainissement individuel
✔ Taxe foncière : 2 044 €
✔ DPE : E
Un bien rare offrant de multiples perspectives :
✅ Résidence principale ou secondaire de standing
✅ Gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique
✅ Organisation de séminaires et événements privés
✅ Valorisation des dépendances (sous réserve des autorisations administratives)
🚆 Gare SNCF à proximité
🚗 Quelques minutes de Surgères et d'Aigrefeuille-d'Aunis
🌊 30 minutes de La Rochelle et du littoral
📄 Dossier complet, renseignements et visites sur demande.
Dominique Ducloyer – efficity
📞 06 67 69 65 95
✉️ [email protected]
Chambon (17290)
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