Achat maison 250 m2 Grasse (06130), 6 pièces
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Grasse (06130)

Maison 6 pièces - 250 m² Bien prestige

995 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 4 salles de bains 4 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 800 m² Jardin de
    1 800 m²
  • Terrasse de <br />150 m² Terrasse de
    150 m²
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

06130 – GRASSE – EXCLUSIVITE - SAINT JACQUES / SAINT-ANTOINE – VUE MER IMPRENABLE – BASTIDE PROVENÇALE – PISCINE – TERRAIN DE 1 800 m² – 5 CHAMBRES – SANS VIS-À-VIS – VUE DÉGAGÉE – NOMBREUX STATIONNEMENTS – À PIED DES COMMODITÉS -

Jérémy RACALBUTO vous propose en EXCLUSIVITE cette bastide Édifiée au cœur d’une ancienne oliveraie, sublimée par de multiples essences méditerranéennes, fruitiers.
Cette bastide de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes du centre historique d…

06130 – GRASSE – EXCLUSIVITE - SAINT JACQUES / SAINT-ANTOINE – VUE MER IMPRENABLE – BASTIDE PROVENÇALE – PISCINE – TERRAIN DE 1 800 m² – 5 CHAMBRES – SANS VIS-À-VIS – VUE DÉGAGÉE – NOMBREUX STATIONNEMENTS – À PIED DES COMMODITÉS -

Jérémy RACALBUTO vous propose en EXCLUSIVITE cette bastide Édifiée au cœur d’une ancienne oliveraie, sublimée par de multiples essences méditerranéennes, fruitiers.
Cette bastide de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes du centre historique de Grasse.
Elle offre une vue panoramique remarquable, embrassant la vallée jusqu’aux rives scintillantes de la Méditerranée.

La propriété se déploie au sein d’un jardin paysagé de plus de 1 800 m² environ, pensé comme une succession d’espaces de vie extérieurs.
Une élégante terrasse, ombragée par de majestueux avocatiers, invite aux repas estivaux, tandis que la piscine harmonieusement intégrée et ses larges terrasses prolongent naturellement la maison dans un cadre de détente absolue.

Dès l’entrée, la demeure révèle un salon séjour climatisé aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur une vaste cuisine conviviale. De plain-pied, la suite principale, climatisée et aux proportions très confortables, s’ouvre sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel jusqu’à la mer. Une salle de bain ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont deux en suites, avec un accès à une terrasse vue mer, offrant un confort optimal.
Au niveau inférieur vous trouverez également une chambre avec terrasse fermé vue mer et salle de bain, ainsi que de nombreux rangements.

Une propriété rare, conjuguant authenticité, élégance et art de vivre méditerranéen, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région grassoise.

Prestations : Pompe a chaleur air - eau, double vitrage , piscine automatique au sel, climatisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Jérémy RACALBUTO
07 69 41 67 03

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203995
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 995 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,74% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 950 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Grasse (06130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3650 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1960
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
109 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.0 et 1550.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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