Kourou (97310)

Maison 5 pièces - 250 m² Bien prestige

695 000 € *

Bien prestige

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+33 6 63 90 12 29

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Franck Rosemain consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Franck Rosemain Consultant immobilier à Droue-sur-Drouette (Eure-et-Loir)

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Equipements de cette maison

4 chambres
4 salles de bains
Vue exceptionnelle
Terrasse de
50 m²
8 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

KOUROU – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 2,6 HECTARES – MAISON 5 PIÈCES – PISCINE – PROJET AUTONOME, VIVRIER OU ÉCOLOGIQUE
À deux pas du centre de Kourou, effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité une propriété rare, alliant espace, confort et nature.
👉 25 857 m² plats, viabilisés, prêts à accueillir vos projets !

🏡 La maison
✨ Suite parentale 25 m² avec salle d’eau & WC
✨ 3 chambres de 21 m² avec salle d’eau & WC privatifs
✨ Séjour traversant avec cuisine ouverte
✨ Toutes les chambres ouvrent sur terrasse & piscine centrale

🌿 Le terrain

✔️ 2,6 hectares plats – eau, électricité, assainissement en place
✔️ Environnement naturel, aucun vis-à-vis
✔️ Idéal pour projet vivrier, permaculture, accueil écologique

🎯 Une opportunité unique
Maison confortable & entretenue
Terrain rare et déjà viabilisé
Cadre préservé à proximité immédiate de Kourou

📞 Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity au 06.63.90.12.29, pour visiter cette propriété d’exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 182389

Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 695 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,78% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 657 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Kourou (97310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2009

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

50 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.0 et 1580.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021