Achat maison 250 m2 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570), 9 pièces - 580 000 €
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Sainte-Foy-D'Aigrefeuille (31570)

Maison 9 pièces - 250 m² Bien prestige 580 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 3 salles de bains 3 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • Cave de <br />15 m² Cave de
    15 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

LAUZERVILLE- ELEGANTE MÉTAIRIE DE CARACTERE –

Propriété d’exception au cœur de la campagne, à 20 minutes de Toulouse

Nichée dans un environnement naturel privilégié à l’abri de tout regard, cette magnifique métairie de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et sérénité. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 4000 m², la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat, dans un décor préservé.

Dès l’arrivée, le charme opère :…

LAUZERVILLE- ELEGANTE MÉTAIRIE DE CARACTERE –

Propriété d’exception au cœur de la campagne, à 20 minutes de Toulouse

Nichée dans un environnement naturel privilégié à l’abri de tout regard, cette magnifique métairie de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et sérénité. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 4000 m², la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat, dans un décor préservé.

Dès l’arrivée, le charme opère : belle demeure, jardin soigneusement aménagé et piscine créent une atmosphère de propriété familiale chaleureuse et confidentielle.

La maison principale de 250m2, aux volumes généreux, développe une distribution idéale pour une vie familiale confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une belle entrée accueillante

un vaste double séjour avec espace salle à manger

une cuisine indépendante

une arrière-cuisine fonctionnelle avec WC

une grande suite parentale de plain-pied avec salle de bain et WC

un immense cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement

À l’étage, deux espaces distincts assurent confort et intimité :

une chambre d’amis avec salle de bain et WC, idéale pour recevoir en toute indépendance

un espace nuit familial composé de quatre chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec WC

La propriété est complétée par un garage de plus de 70 m².


Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de demeures authentiques, de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 20 minutes de Toulouse.

Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale de caractère.

Bien rare sur le marché.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206800
Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 580 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sainte-Foy-D'Aigrefeuille (31570)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
153 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.0 et 3000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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