Maison 8 pièces - 250 m² Exclusivité 320 000 € *

42550 – USSON EN FOREZ – TRES BELLE BATISSE EN PIERRE 250M²- 1352m² DE TERRAIN

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT :
Très belle bâtisse en pierre, parfaitement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cadre exceptionnel en bordure de nature (chemins et forêt derrière la maison) mais proche des commodités.
Deux logements entièrement indépendants, dont l’un sans aucun travaux et l’autre à rafraichir selon ses goûts.
Nombreux projets possibles (gite, chambres d’hôtes, projet familial…).
Beau terrain plat de 1352m², clos de murs en pierre sur la partie potager, abri de voiture et atelier de 40m², puits raccordé à la maison, arboré et paysagé.

SON INTÉRIEUR :
1ère maison : 170m² aucun travaux à prévoir !
En rez de chaussée
- une grande pièce de vie lumineuse de 65m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec un poêle à granules
- une salle de douche
- un WC indépendant
- un cellier / buanderie
A l’étage
- un très grand salon avec un plafond cathédrale de 40m²
- une chambre avec dressing de 28m²
- une mezzanine fermée de 30m² avec accès par escalier industriel en colimaçon, composée d’une belle suite parentale avec salle de douche, WC et petit coin bureau/bibliothèque

2ème maison : 80m² + 40m² de combles aménageables
En rez de chaussée
- une pièce de vie avec cuisine de 40m² et un poêle à bois
- une salle de douche avec WC.
- Un escalier donnant accès à l’étage
À l’étage
- 3 chambres (9/10 et 12m²)
DEPENDANCES :
Un grand abris pour une voiture, de 40m² avec un atelier et une mezzanine pour du rangement ou pour bricoler.
Un second abris de jardin et à bois pour davantage de rangement.

SON EXTÉRIEUR :
À l’extérieur, la parcelle de 1352m² comprend 3 espaces distincts
- une petite courette, clause de murs en pierre, ombragée et fleurie, avec sa fontaine, devant la maison pour déjeuner en terrasse
- un jardin ou potager dans le prolongement avec le puits
- un bel espace de pré sur le côté avec les deux abris

SA SITUATION :
Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche de toutes les commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant, cinéma, école, bibliothèque…) de Usson en Forez

INFOS TECHNIQUES :
- Fenêtres doubles vitrages alu
- VMC double flux
- Tout à l’égout
- Chauffage électrique + bois + granules
- Toiture récente
- Électricité neuve
- Fibre
- DPE D

Pour plus d’informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail [email protected]

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.