Vienne-En-Bessin (14400)

Maison 9 pièces - 250 m² Bien prestige

1 050 000 € *

Bien prestige

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+33 6 82 82 27 57

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Nicolas Criaud consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Criaud Consultant immobilier à Bayeux (Calvados)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
2 500 m²
Terrasse de
20 m²
Cave de
30 m²
5 box
5 garages
5 stationnements intérieurs
10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

14400 - VIENNE-EN-BESSIN - FERME-MANOIR datant du XVème siècle et son colombier daté du XVIIIème siècle dans l'alignement de la façade.

Le portillon (I.S.M.H. 1932) celui-ci est encadré de piliers prismatiques est surmonté d'un arc en accolade sculpté de figures d'animaux du XVème siècle,

par lequel on accède au logis, ; il s’agit d’une des parties les plus anciennes du vieux château.

Rêvons un peu ! Cette demeure historique vous passionnera par son historique (seigneurie de Vienne, barons de Creully, seigneurs d’Harcourt ont traversé l’histoire de cette demeure chargée d’histoire…

Accès principal par un perron distribuant l’escalier principal en pierres, une pièce principale avec cheminée monumentale.

Petites pièces de services à la suite…

Etages : grandes chambres (sol en pierres et tomettes), la plupart avec cheminées monumentales.

Caves voutées…

Annexes :

- Ecurie, selleries, 15 boxes avec carrière en sable.

- Bâtiment du XVIIème siècle semblant pouvoir être réhabilité en habitat secondaire.

- Bâtiments à usage agricole et de stockage.

Cour, jardin, verger. 5 HA de terres en sus, possible….

Cette propriété rare sur le marché saura combler les amateurs de belles pierres et d'espaces verdoyants. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Vienne-en-Bessin.

Dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à [email protected] pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199590

Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 050 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 000 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vienne-En-Bessin (14400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1490
Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

411 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.0 et 6000.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

83 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021