Achat maison 251 m2 Mesnil-Roc'h (35720), 8 pièces - 1 365 000 €
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Mesnil-Roc'h (35720)

Maison 8 pièces - 251 m² Bien prestige 1 365 000 € *

Bien prestige
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Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 6 salles d'eau 6 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />20 000 m² Jardin de
    20 000 m²
  • Terrasse de <br />100 m² Terrasse de
    100 m²
  • Cave de <br />14 m² Cave de
    14 m²
  • Sous-sol de <br />67 m² Sous-sol de
    67 m²
  • 6 box 6 box
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

35720 – MESNIL-ROC'H - SAINT PIERRE de PLESGUEN - MAISON D'EXCEPTION - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES avec SALLE d' EAU - 251,0 M² - TERRASSE de 100,0 M² - ÉTAT IMPECCABLE - 20 HECTARES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE dans un cadre privilégié et verdoyant à l'abri de tous regards.

Concernant la maison, dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par ce bien d'exception. Composé de 8 pièces dont 5 chambres…

35720 – MESNIL-ROC'H - SAINT PIERRE de PLESGUEN - MAISON D'EXCEPTION - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES avec SALLE d' EAU - 251,0 M² - TERRASSE de 100,0 M² - ÉTAT IMPECCABLE - 20 HECTARES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE dans un cadre privilégié et verdoyant à l'abri de tous regards.

Concernant la maison, dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par ce bien d'exception. Composé de 8 pièces dont 5 chambres avec salle d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille dans le plus grand confort.

La PIÈCE de VIE de 54,0 m² avec sa vaste CUISINE équipée et aménagée , exposé sud, est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis auprès du POÊLE. Une VÉRANDA ajoute un très bel espace de vie supplémentaire avec une vue dégagé sur le parc. La TERRASSE de 100,0 m², accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une deuxième TERRASSE est accessible depuis les chambres.

Un grand GARAGE ainsi qu'une CAVE et une BUANDERIE sont accessible directement depuis la maison.

Le jardin arboré de 20000,0 m², magnifiquement entretenu, vous offrira un véritable havre de paix en plein air.

Pour l'extérieur, vous ne serez pas en reste avec ses 20 hectares de PRAIRIES CLÔTURÉES, BOIS et ÉTANGS.

Deux HANGARS et une ÉCURIE avec 6 BOXES pour y accueillir vos chevaux complètent avantageusement cette magnifique propriété.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tous les atouts qu'il a à offrir.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215038
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 365 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mesnil-Roc'h (35720)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1708 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
181 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4130.0 et 5630.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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