Bully (42260)
262 000 € *
Exclusivité
4 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
1 garage
42260 - BULLY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 252.0 M² - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN
À seulement 20 minutes de Roanne, découvrez cette spacieuse maison de 252 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie agréable à proximité du port de Bully et de magnifiques paysages.
Caractéristiques du Bien :
• Surface habitable : 252 m²
• Terrain : 454 m² clos avec portail électrique
• Pièces : 8, dont 4 cham…
42260 - BULLY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 252.0 M² - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN
À seulement 20 minutes de Roanne, découvrez cette spacieuse maison de 252 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie agréable à proximité du port de Bully et de magnifiques paysages.
Caractéristiques du Bien :
• Surface habitable : 252 m²
• Terrain : 454 m² clos avec portail électrique
• Pièces : 8, dont 4 chambres (5 possibles)
• Salon/Salle à manger lumineux
• Cuisine aménagée indépendante
• Véranda pour profiter des saisons
• 2 salles de bains, buanderie et chaufferie
• Combles isolés de 45 m² pour stockage ou aménagement supplémentaire
Confort et Performances Énergétiques : D
• Chauffage économique : chaudière à granulés + poêle à bois
• Ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires
• Menuiseries PVC double vitrage
• Isolation extérieure (façade nord) pour un meilleur confort thermique
Extérieurs et Atouts :
• Atelier isolé et chauffé de 25 m², idéal pour un espace de travail ou de loisirs
• Possibilité d’installer une terrasse, un jardin fleuri ou une piscine
• Accès sécurisé avec portail électrique et vidéophone
Emplacement et Commodités :
• À 3 km du port de Bully, parfait pour la navigation et la pêche
• Épicerie, restaurant, dépôt de pain et école primaire dans la commune
• Cabinet médical avec médecins et kinésithérapeutes
• Sur le chemin de Compostelle, idéal pour un projet de chambres d’hôtes
• Accès rapide à l’A89 : Lyon (89 km), Saint-Étienne (72 km), Clermont-Ferrand (90 km)
Un bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. (Vidéo sur demande)
Bully (42260)
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