Achat maison 255 m2 Carquefou (44470), 9 pièces
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Carquefou (44470)

Maison 9 pièces - 255 m² Bien prestige

799 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

44470 CARQUEFOU - BOIS SAINT LYS - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 255m² - DPE C

Delphine Hanin vous présente cette SUPERBE maison de 255 m² baignée de LUMIERE. Offrant 9 pièces dont 6 chambres, cette demeure de 1996 se trouve au cœur d’un environnement CALME et SECURISE.

Véritable coup de COEUR, cette maison allie une ambiance CHALEUREUSE à une décoration RAFFINEE.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un salon/séjour (47 m²) lumineux, d'une cuisine avec buanderie attenant…

44470 CARQUEFOU - BOIS SAINT LYS - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 255m² - DPE C

Delphine Hanin vous présente cette SUPERBE maison de 255 m² baignée de LUMIERE. Offrant 9 pièces dont 6 chambres, cette demeure de 1996 se trouve au cœur d’un environnement CALME et SECURISE.

Véritable coup de COEUR, cette maison allie une ambiance CHALEUREUSE à une décoration RAFFINEE.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un salon/séjour (47 m²) lumineux, d'une cuisine avec buanderie attenante, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Un bureau et une bibliothèque (pouvant faire office de chambres supplémentaires), un WC et un grand garage complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, quatre chambres spacieuses (de 14 à 19 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC.


Les prestations complémentaires incluent :

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Aspiration centralisée
- Cave à vin
- Grenier
- Grande parcelle avec arbres fruitiers
- Arrosage automatique
- Cabanon de jardin
- Ravalement de façade réalisé en 2023...


CHARME, FONCTIONNALITE et SERENITE définissent parfaitement cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs très prisés de Carquefou.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203910
Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 799 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,9% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 769 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Carquefou (44470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2870 euros
  • Charges diverses annuelles : 3000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1996
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
121 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.0 et 3800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
25 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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