Sausset-Les-Pins (13960)

Maison 6 pièces - 255 m² Bien prestige

980 000 € *

Bien prestige

[email protected]

+33 6 23 88 25 76

Voir toutes les photos

Laurie Asdiguian consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Laurie Asdiguian Consultante immobilier à Bouc-Bel-Air (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

+33 6 23 88 25 76

Equipements de cette maison

5 chambres
6 salles de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Piscine
Balcon de
25 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13960 - SAUSSET LES PINS - MAISON 255M² - T2 50M² - PISCINE - GARAGE - VUE MER - PROXIMITÉ IMMÉDIATE PLAGES - VENTE INTERACTIVE

Située dans un secteur recherché de Sausset-les-Pins, à moins de 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied.

Implantée sur un terrain arboré de 770 m², vous profiterez d’un extérieur agréable avec une grande piscine enterrée, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.

Dès l’entrée, un portail électrique donne accès à la propriété, menant à un garage ainsi qu’à plusieurs places de stationnement.

La maison développe environ 255 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie lumineux composé d’un salon / séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 22 m² avec vue mer.
- Une cuisine indépendante complète cet espace.
- Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage (R+1) :
- Deux chambres, chacune avec leur salle de bain et WC, garantissant confort et intimité.
- L’une d’elles bénéficie d’un accès à une magnifique terrasse de 22 m² avec vue mer panoramique.

- En rez-de-jardin (R-1) :
Un espace aménagé offrant de nombreuses possibilités :
- salon
- bureau
- dressing
- salle d’eau + WC
- buanderie
- débarras

Idéal pour créer un second logement indépendant.

Les + du bien :
- Grande véranda
- Atelier spacieux attenant au garage
- Terrain arboré avec piscine
- Stationnements multiples
- Climatisation
- Alarme
- Visiophone

Dépendance indépendante :
Un grand T2 de 50 m², totalement autonome, comprenant :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte
- une salle d’eau avec WC

Fort potentiel familial ou locatif.

Idéal INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS : possibilité de dissocier les espaces pour créer jusqu’à 3 logements indépendants.
Rentabilité et valorisation à la clé dans un secteur recherché à 50 m de la mer.

RENTABILITÉ NETTE 7 à 8%

VENTE INTERACTIVE :

Prix de départ FAI : 990 000 €
Début des enchères : 04/05/2026 à 10h00
Fin des offres : 05/06/2026 à 19h00
Pas d’enchère : 30 000 €

⚠️ Les offres en ligne sont des intentions d’achat (article 1114 du Code Civil).
Le vendeur reste libre de choisir l’offre qu’il souhaite accepter.
Honoraires ajustés à l’issue de la vente interactive.

N'attendez plus pour réserver votre visite.
Contactez Laurie Asdiguian au 0623882576

En savoir plus sur ce logement

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ FAI : 980 000 €
Début des enchères : 04-05-2026 à 12h00
Fin des offres d'achat en ligne : 05-06-2026 à 21h00
Pas d'enchères : 30 000,0 €

Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209885

Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 980 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sausset-Les-Pins (13960)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1969

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

150 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.0 et 1700.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021