Seclin (59113)

Maison 10 pièces - 255 m² Bien prestige

790 000 € *

Bien prestige

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Émilie Libertini consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Émilie Libertini Consultante immobilier à Ennevelin (Nord)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Cheminée
Jardin de
2 500 m²
Sous-sol de
100 m²
4 box
4 stationnements intérieurs
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🌟 Propriété d'Exception – Idéale pour une Grande Famille ou une Activité Professionnelle 🌟
🏡 Maison de Maître avec Jardin Paysager – Seclin Centre
💰 Prix : 790 000 FAI €

Vous rêvez d’un cadre unique alliant cachet, volumes et possibilités multiples ? Cette somptueuse demeure au cœur de Seclin est parfaite pour une grande famille ou une activité professionnelle : professions libérales, événements, bureaux, ou résidence prestigieuse.

🔑 Caractéristiques principales :
✨ Parcelle de 3 109 m²
✨ Surface de référence 403 m² surface habitable 255 M²

- Rez-de-chaussée : majestueux hall d’entrée (18 m²), vaste pièce de vie (70 m²) avec séjour et petit salon, cuisine lumineuse (16 m²), véranda de 25 m² donnant sur la piscine.
- 1er étage : 4 grandes chambres de 13 m², 15,5 m², 17 et 18 m² salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant, lingerie.
- 2e étage : espace à aménager en chambres ou bureau.

✨ Espace bien-être de 130 m² :

Piscine intérieure chauffée avec plateforme amovible permettant de transformer l’espace en lieu d’événement Un système a été mis
en place pour récupérer l’eau qui alimente toute la maison et la piscine avec une facture d'eau réduite.

Jacuzzi, sauna, salle de douche et WC.
✨ Sous-sol de 185 m² : espace de stationnement, cave à vin…
✨ Ascenseur desservant le 1er étage et le sous-sol.
✨ Deux dépendances de 100 m² chacune à l’entrée à réhabiliter, parfaites pour une activité professionnelle ou des projets d’aménagement, toiture refaite il y a 15 ans.

🌳 Un cadre exceptionnel :
✔ Parc arboré et paysagé de 2 500 m² avec un jardin à la française.
✔ Matériaux nobles : marbre, chêne massif, marqueterie.
✔ Espace bien-être avec piscine intérieure et équipements haut de gamme.

📍 Emplacement idéal :
🛍 À deux pas des commerces et axes principaux
🌆 À seulement 15 minutes de Lille
🛠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer tout le potentiel de cette demeure.
Diagnostics DPE F réalisés le 5 mai 2025 et audit énergétique disponible.
Taxe foncière : 5 970 euros.

💼 Opportunités multiples :
✅ Grande maison familiale au charme exceptionnel
✅ Idéale pour professions libérales (bureaux, cabinets, spa ...)
✅ Possibilité de créer un lieu d’événements ou un siège social

📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
📲 Contactez-moi dès maintenant :
Émilie Libertini – 06 25 97 68 00

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184574

Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 790 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Seclin (59113)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Géothermie
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 5970 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Béton
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

418 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11980.0 et 16280.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

50 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021