Suze-La-Rousse (26790)

Maison 10 pièces - 255 m² Exclusivité efficity

375 000 € *

Exclusivité efficity

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Cedric Flasseur consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Cedric Flasseur Consultant immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme)

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Equipements de cette maison

6 chambres
4 salles d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
400 m²
Terrasse de
70 m²
Sous-sol de
73 m²
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

26790 - SUZE-LA-ROUSSE - EN EXCLUSIVITE - CENTRE-VILLE - 255 M² : 10 PIECES - 6 CHAMBRES - TERRAIN 560 m² - TRES BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC TERRASSES ET JARDIN - APPARTEMENT T3 INDEPENDANT.

Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette grande maison bourgeoise de 255 m² sur 3 niveaux située en centre-ville de Suze-la-Rousse sur un beau terrain arboré de 560 m² à proximité immédiate des commerces et commodités.

L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur le séjour - 50 m² - qui donne directement sur le jardin arboré au Sud et un magnifique salon (cheminée) attenant de 25 m². Salle d'eau - WC séparés et buanderie. Belle pièce de 13 m² au sol à aménager. Au 1er étage, 2 grandes chambres (17 et 13 m²) avec Salle d'eau et petite cuisine. Au 2ème étage, 2 autres chambres (18 et 13 m²). Avec une exposition plein Sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle qui rend chaque pièce chaleureuse et accueillante.
Situé au 1er étage (accès par escalier extérieur) - Appartement T3 de 70 m² avec entrée indépendante qui comprend : Une cuisine séparée, un beau séjour de 21 m² ouvert sur la terrasse, au Sud. Coté nuit, on retrouve, 2 belles chambres (11 et 12 m²) ouvertent sur la terrasse, au Nord. WC séparés et Salle d'eau.

Les 3 niveaux de la maison offrent une grande modularité et la possibilité d'aménager les combles (au dessus de l'appartement) selon vos envies. Les terrasses et le jardin de 400.0 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. Avec 4 places de stationnement extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. Grande cave au rez-de-chaussée.

Très belle construction en pierre qui présente un gros potentiel et un charme authentique. Son beau terrain de 560.0 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Suze-la-Rousse. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203527

Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 375 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Suze-La-Rousse (26790)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

196 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4767.0 et 6449.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021