Achat maison 259 m2 Montreuil (93100), 10 pièces
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Montreuil (93100)

Maison 10 pièces - 259 m² Bien prestige

1 220 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud-Est-Ouest Exposition Sud-Est-Ouest
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • Cave de <br />1 515 m² Cave de
    1 515 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

93100 MONTREUIL - 5 MN A PIED METRO MAIRIE DE MONTREUIL - BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER - MAISON DE 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 254 M2 - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE DE 50 m² SANS VIS-A-VIS. METRO

Pierre Cathala et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison située à Montreuil, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace.

Cette maison de 254 m² répartis sur 3 niveaux offre des prestations de qualité…

93100 MONTREUIL - 5 MN A PIED METRO MAIRIE DE MONTREUIL - BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER - MAISON DE 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 254 M2 - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE DE 50 m² SANS VIS-A-VIS. METRO

Pierre Cathala et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison située à Montreuil, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace.

Cette maison de 254 m² répartis sur 3 niveaux offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour le confort de ses habitants.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall dont les escaliers vous mènent à l'entrée donnant sur un double séjour, une très grande cuisine ouverte, une chaufferie-buanderie-garage à vélos et scooters. Un wc séparé est présent à ce niveau.
Au premier étage vous trouverez, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau avec placards avec, un salon télé, une salle d'eau et un wc séparé.
Par le bureau vous accéderez au dernier niveau grâce à un escalier, qui dessert un couloir avec placards de rangements, la suite parentale (climatisée), la salle d'eau avec wc. Depuis le couloir mais aussi par la suite parentale, vous accéderez à une terrasse de 50 m² véritable espace de convivialité sns vis-à-vis.

La maison peut facilement être séparée en 3 appartements distincts partageant le couloir d’entrée et l’escalier central, puis disposant chacun de leur entrée privative.
Au RDC (surévalué par rapport à la rue) un 2 pièces avec accès à un grand garage pour vélos et scooter, idéal pour logement ou activité libérale d’une superficie totale de 66 m2.
Au 1ier étage un appartement de 5 pièces d’une superficie totale de 93,4 m2.
Aux 1ier et 2ième étages un appartement en duplex avec terrasse d’une superficie totale de 131 m2.

Pour plus de détails, merci de me contacter.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports (métro ligne 9, bus), cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de Montreuil.
N'attendez plus pour visiter cette superbe maison avec terrasse , idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre de vie agréable et convivial.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194027
Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 220 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montreuil (93100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 8 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Bois

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
117 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2640.0 et 3640.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
23 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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