Achat maison 261 m2 Saint-Lager-Bressac (07210), 9 pièces - 970 000 €
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Saint-Lager-Bressac (07210)

Maison 9 pièces - 261 m² Bien prestige 970 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • Terrasse de <br />100 m² Terrasse de
    100 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 6 stationnements extérieurs 6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

EFFICITY PRIVAS, Mario VIVENZIO vous présente un bien rare sur la commune de SAINT-LAGER-BRESSAC.
Les photos parlent d'elles mêmes.
La maison construite en 2021 offre tout le confort moderne.
Située dans un quartier calme, elle se compose:
d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (59 m² environ),
derrière la cuisine une porte secrète donne accès à un grand cellier (ou garde manger),
pour les soirées ciné d'un grand salon de 26 m²,
d'une buanderie pour le co…

EFFICITY PRIVAS, Mario VIVENZIO vous présente un bien rare sur la commune de SAINT-LAGER-BRESSAC.
Les photos parlent d'elles mêmes.
La maison construite en 2021 offre tout le confort moderne.
Située dans un quartier calme, elle se compose:
d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (59 m² environ),
derrière la cuisine une porte secrète donne accès à un grand cellier (ou garde manger),
pour les soirées ciné d'un grand salon de 26 m²,
d'une buanderie pour le coté technique,(tableau électrique, lave-linge, sèche-linge etc... ),
d'un WC séparé.
Coté nuit:
de deux chambre équipées de leurs douches à l'italienne, WC et dressing,
d'une suite parentale,
d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre.
A l'extérieur vous pourrez profiter de la belle piscine et son grand pool house tout équipé, douche à l'italienne , cuisine aménagée et équipée ( 52 m² ),
de deux belles terrasses.
Pour les amateurs de pétanque un grand terrain de boules.
Pour les voitures un grand garage et un abri voiture.
Extérieur clôturé, arboré et fleuri avec arrosage intégré.
Climatisation gainable (chaud et froid ), plancher chauffant et refroidissant par aérothermie.
Pour l'arrosage vous pourrez utiliser l'eau du Rhône.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220729
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 970 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Lager-Bressac (07210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Autre
  • Énergie du chauffage : Géothermie
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2021
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
67 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1630.0 et 2260.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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