Herbignac (44410)
469 900 € *
Bien prestige
3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cave de 
4 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs
POMPAS – 263m2 – 8 PIECES – HABITATION - 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE - RENOVATION - POTENTIEL RARE
Antoine MIQUEL & Efficity vous présentent une maison pas comme les autres, située au calme, à Pompas, avec un potentiel d’aménagement exceptionnel, avec des divisions, un projet professionnel (professions libérales, bureaux etc)… tout est possible.
Habitation- salle de réception -salle de réunion - des espaces à aménager
👉 Un grand salon-séjour lumineux
👉 Une cuisine équipée en chêne ma…
POMPAS – 263m2 – 8 PIECES – HABITATION - 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE - RENOVATION - POTENTIEL RARE
Antoine MIQUEL & Efficity vous présentent une maison pas comme les autres, située au calme, à Pompas, avec un potentiel d’aménagement exceptionnel, avec des divisions, un projet professionnel (professions libérales, bureaux etc)… tout est possible.
Habitation- salle de réception -salle de réunion - des espaces à aménager
👉 Un grand salon-séjour lumineux
👉 Une cuisine équipée en chêne massif
👉 Au 2ᵉ étage : 3 chambres, grande salle d’eau, WC
Et ensuite… commence le véritable potentiel.
✅
Un RDC à valoriser selon vos projets :
Un T2 réalisable rapidement, avec très peu de travaux
Ou un vaste espace de 77 m² + une pièce de 20 m² transformable en 2 appartements indépendants (T2 + T3 avec mezzanine)
Idéal aussi pour atelier d’artiste, bureaux, professions libérales (médicales et paramédicales), restauration
✅
Et ce n’est pas tout :
Un 4ᵉ espace indépendant à l’arrière qui est actuellement un grand garage mais qui pourrait devenir un T3 supplémentaire voire 2 T2
De quoi créer un mini-ensemble immobilier… ou un véritable projet de vie, projet professionnel...
✅
Pourquoi ce bien intéresse autant ?
Parce qu’il permet :
de revendre au fur et à mesure pour auto-financer votre résidence principale,
de créer plusieurs logements selon votre budget étape par étape,
ou de combiner vie perso + activité pro dans un même espace.
👉 Un bien destiné aux investisseurs visionnaires, aux marchands de biens, et aux familles audacieuses qui pensent long terme.
✅
Atouts rares :
5 à 6 places de stationnement intérieur + 3 extérieures
Pompe à chaleur récente, idéale pour une future distribution multi-logements
Emplacement central, calme, à proximité de toutes les commodités
Certaines possibilités sont difficiles à imaginer sans les voir…
et les chiffres deviennent très intéressants quand on connaît le détail.
📞 Pour comprendre le vrai potentiel et les scénarios possibles, contactez-moi. Je vous explique ce qui fait vraiment la valeur de ce bien.
Herbignac (44410)
Retrouvez cette annonce sur ...
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
