Saint-Germain (10120)
289 000 € *
Exclusivité efficity
5 chambres
2 salles d'eau
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
Cave de 
4 stationnements extérieurs
10320 - VILLERY - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 266 M² - BELLE DEMEURE
Jocia MERGEN, Consultante Efficity, vous propose cette magnifique Propriété.
Vous recherchez le calme, l’authenticité et un cadre verdoyant à 10 minutes de Saint Germain ? Découvrez cette maison au cadre généreux, offrant de vastes pièces à vivre et un charme indéniable avec ses poutres apparentes.
Implantée sur un terrain arboré de 1 649 m², cette maison atypique offre de nombreuses possibilités grâce à ses 266 m² ha…
10320 - VILLERY - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 266 M² - BELLE DEMEURE
Jocia MERGEN, Consultante Efficity, vous propose cette magnifique Propriété.
Vous recherchez le calme, l’authenticité et un cadre verdoyant à 10 minutes de Saint Germain ? Découvrez cette maison au cadre généreux, offrant de vastes pièces à vivre et un charme indéniable avec ses poutres apparentes.
Implantée sur un terrain arboré de 1 649 m², cette maison atypique offre de nombreuses possibilités grâce à ses 266 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un élégant sol en pierre de bourgogne. La cuisine séparée, actuellement en cours de rénovation, sera entièrement neuve. Deux grandes chambre offrant de beaux volumes. une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complète ce niveau.
À l’étage, on retrouve également un élément incontournable du bâtiment ancien et véritable atout de charme : les poutres apparentes, qui confèrent chaleur et authenticité à la pièce.
Véritable seconde habitation, vous trouverez un vaste séjour - salle à manger de 70 m² avec cuisine moderne ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC, ainsi qu’un dégagement pour rangements.
En mezzanine, une troisième chambre complète ce niveau.
Un bien atypique et modulable. Cette maison dispose de deux entrées distinctes, offrant la possibilité d’accueillir confortablement deux familles, ou créer une grande maison familiale chaleureuse, ou pour un indépendant , créant son cabinet au rez de chaussée et son habitation à l'étage, une cour bien agencée permet le stationnement des clients.
Une dépendance de 20m2 complète ce bien.
Un cadre rare, où calme, espace et originalité se rencontrent.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique installés en 2021, offrant un confort moderne, toutefois la fosse septique reste à rénover.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Jocia, consultante Efficity
Saint-Germain (10120)
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