Valence (16460)
372 500 € *
1 chambre
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
2 stationnements intérieurs
4 stationnements extérieurs
16460 –VALENCE - PLAIN PIED DE 2008 - 267M² -4 CHAMBRES -PIECE DE VIE 65M²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison d’architecte de plain-pied – 286 m² – Bien d’exception
Très économique et facile à vivre, cette superbe maison d’architecte de plain-pied de 267 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité, confort moderne et intimité totale.
La pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisi…
16460 –VALENCE - PLAIN PIED DE 2008 - 267M² -4 CHAMBRES -PIECE DE VIE 65M²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison d’architecte de plain-pied – 286 m² – Bien d’exception
Très économique et facile à vivre, cette superbe maison d’architecte de plain-pied de 267 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité, confort moderne et intimité totale.
La pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée aux prestations haut de gamme : grande plaque gaz, double four et plans de travail en granit.
La maison bénéficie d’une conception intelligente avec une séparation du coin jour et du coin nuit, permettant une gestion indépendante du chauffage pour un confort optimal.
Côté nuit
3 suites parentales, chacune avec salle de bain ou salle d’eau et WC, offrant confort et intimité.
Espaces extérieurs & détente
Grande terrasse couverte, à l’abri du vent et du soleil
Aucun vis-à-vis, environnement calme et préservé
Arbres fruitiers dans le jardin
Parcelle principale de 3 690 m² + parcelle supplémentaire de 5 319 m², offrant un cadre exceptionnel et un potentiel extérieur remarquable
Espaces complémentaires
Cuisine d’été équipée
Bureau ou 4ème chambre
Buanderie
Garage avec portail automatique
Carport
Confort & performance énergétique
Chauffage au sol avec zones indépendantes
3 panneaux solaires reliés au ballon thermodynamique, pour une consommation très économique et production d’eau chaude optimisée
24 panneaux photovoltaïques, permettant d’être partiellement autonome en électricité et de revendre l’excédent, générant un revenu non négligeable
Volets roulants sur toutes les fenêtres
Portail électrique
Gestion intelligente de l’eau
2 cuves de récupération d’eau de pluie (40 m³)
Arrosage automatique programmé
Localisation
À 10 min de Mansle
À 21 min de La Rochefoucauld
À 30 min d’Angoulême, avec Gare TGV
Les atouts majeurs
Maison d’architecte de plain-pied
Très économique à l’usage grâce aux panneaux solaires et ballon thermodynamique
Revenus supplémentaires grâce aux panneaux photovoltaïques
Volumes et luminosité exceptionnels
Terrasse couverte sans vis-à-vis
Cadre exceptionnel avec parcelles totalisant plus de 9 000 m²
Environnement calme avec arbres fruitiers
Prestations haut de gamme et confort optimal
Localisation stratégique avec accès facile aux villes et TGV
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 / [email protected] pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Valence (16460)
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