Achat maison 270 m2 Armentières (59280), 8 pièces - 598 000 €
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Armentières (59280)

Maison 8 pièces - 270 m² 598 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 4 salles de bains 4 salles de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />200 m² Jardin de
    200 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

59280 - ARMENTIERES HYPERCENTRE- MAISON DE CARACTERE - 8 PIÈCES – 260 M²
Exceptionnelle. Élégante. Intemporelle.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, derrière une façade de caractère, une demeure rare alliant élégance, volumes et art de vivre en centre-ville.

Cette maison de caractère de 260 m² habitables allie charme de l’ancien, volumes généreux et prestations haut de gamme. Un bien rare à la vente au cachet préservé, parfaitement adapté à une clientèle exi…

59280 - ARMENTIERES HYPERCENTRE- MAISON DE CARACTERE - 8 PIÈCES – 260 M²
Exceptionnelle. Élégante. Intemporelle.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, derrière une façade de caractère, une demeure rare alliant élégance, volumes et art de vivre en centre-ville.

Cette maison de caractère de 260 m² habitables allie charme de l’ancien, volumes généreux et prestations haut de gamme. Un bien rare à la vente au cachet préservé, parfaitement adapté à une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie unique en centre-ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, aux volumes remarquables, offrant une vue dégagée sur une cour arborée sans vis-à-vis. Une cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace. Egalement une chambre avec vue sur une cour intérieure. Ce véritable espace conjugue élégance, confort et intimité, au calme absolu.

L’espace nuit se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux.
Au premier étage, une chambre spacieuse, une pièce de lecture / bureau, une lingerie ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille.

Le dernier étage accueille deux superbes suites parentales avec salles de bains attenantes, bénéficiant de prestations haut de gamme et d’un confort optimal.

Ce bien d’exception dispose également d’un double garage et d’un atelier, des atouts particulièrement recherchés en hypercentre.

Une opportunité rare sur le secteur d’Armentières pour les amateurs de biens de prestige alliant authenticité, espace et emplacement privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique
Hélène QUINTIN, [email protected], 06 25 30 87 39

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214064
Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 598 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Armentières (59280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 4300 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1934

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
238 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5150.0 et 7080.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
30 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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