Achat maison 270 m2 Saint-Maurice-de-Lignon (43200), 12 pièces
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Saint-Maurice-De-Lignon (43200)

Maison 12 pièces - 270 m² Exclusivité efficity

79 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Jardin de <br />85 m² Jardin de
    85 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²

Présentation de cette maison

A 30mn de Saint Etienne, 10mn d'Yssingeaux où se trouve l'École Nationale Supérieure de Pâtisserie, Découvrez cette charmante bâtisse fin du 18e-début 19e siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et amateurs de rénovations. Située en plein centre du village, cette propriété assise sur un terrain de 399m2 se compose d’une bâtisse aux murs épais offrant plusieurs espaces de vie, et choses rares : une cour intérieure paisible, une grange avec de belles pierres de taille et…

A 30mn de Saint Etienne, 10mn d'Yssingeaux où se trouve l'École Nationale Supérieure de Pâtisserie, Découvrez cette charmante bâtisse fin du 18e-début 19e siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et amateurs de rénovations. Située en plein centre du village, cette propriété assise sur un terrain de 399m2 se compose d’une bâtisse aux murs épais offrant plusieurs espaces de vie, et choses rares : une cour intérieure paisible, une grange avec de belles pierres de taille et un petit jardin attenant.

Détails :
- La maison propose environ 270 m² actuellement composés de 3 lots avec accès indépendants (un T5 en duplex avec terrasse sur cour, un T2, et d’un local d'environ 80m2 pouvant être aménagé en T2 ou T3 avec accès sur la cour) auxquels on peut ajouter 80m2 de combles qui restent à aménager,
- Cour intérieure de 55m2
- La grange offre plus de 80m2 au sol et un potentiel plein de charme
- Petit jardin attenant à la grange (30m3)

Cette propriété, pleine de caractère, nécessite de gros travaux de rénovation, mais offre une belle opportunité pour créer des espaces de vie uniques ou développer un projet locatif en plein centre du village. Que vous soyez un investisseur ou un professionnel désireux de transformer cette belle bâtisse, le potentiel est immense !

À proximité de toutes les commodités du village : écoles, commerces et transports.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété au charme historique, prête à révéler tout son potentiel !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204008
Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 79 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Maurice-De-Lignon (43200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
423 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10230.0 et 13920.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
94 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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